Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Keizerstraat 52

2801NL Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.813

Fotogalerij

Keizerstraat 52 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een instapklare woning met een verrassend ruime leefruimte midden in het historische hart van Gouda? Dan is Keizerstraat 52 absoluut een woning die uw aandacht verdient. Deze sfeervolle woning combineert de charme van wonen in de binnenstad met het comfort van een moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 107 m², een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en een beschutte stadstuin biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De woning is ruim en praktisch ingedeeld, waarbij de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De moderne keuken vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de woon- en eetruimte. Daarnaast beschikt de woning over een comfortabele slaapkamer en een luxe afgewerkte badkamer. En dat alles op een fijne locatie in het centrum van Gouda, met winkels, horeca, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad op korte afstand. Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een levendige en karaktervolle plek. Bijzonderheden • Gelegen in het historische centrum van Gouda • Ruime en lichte woonkamer • Moderne open keuken met kookeiland • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Beschutte stadstuin/patio • Moderne en instapklare afwerking • Grote raampartijen voor veel natuurlijk licht • Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de woning. Direct valt de hoogte en het lichte karakter van de ruimte op door de grote raampartijen aan de straatzijde. De begane grond bestaat uit een ruime en open leefruimte met een prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zitruimte met uitzicht op de karakteristieke straat. De lange ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonopstellingen en een royale zithoek. Meer naar het midden van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een rustige, eigentijdse kleurstelling en beschikt over een groot kookeiland met barzitplaatsen. Het werkblad biedt veel ruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, oven en spoelbak. Aan de achterzijde van de woning zorgen grote glazen puien voor veel lichtinval en een directe verbinding met de buitenruimte. Achter de keuken bevindt zich een praktische hal die toegang geeft tot de moderne badkamer, de slaapkamer en een separaat toilet. Ook is hier een handige bergkast aanwezig met opstelling voor de cv-installatie. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote tegels en voorzien van een ruime inloopdouche, een wandtoilet en een dubbel wastafelmeubel met opzetkommen en een verlichte spiegel. De combinatie van warme materialen en strakke lijnen geeft de ruimte een luxe uitstraling. Tuin Aan de achterzijde van de woning ligt een beschutte stadstuin/patio. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte is voorzien van grind en omgeven door karakteristieke bakstenen muren, waardoor een besloten en rustige sfeer ontstaat. De tuin is groot genoeg voor een zitopstelling en vormt een fijne plek om buiten te ontspannen, midden in de stad. Dankzij de ligging direct aan de woonkamer vormt de buitenruimte een natuurlijk verlengstuk van het leefgedeelte. Een comfortabele en moderne woning op een karakteristieke locatie in het hart van Gouda, een plek waar stadsleven en wooncomfort perfect samenkomen. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
412 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.