Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Keizerstraat 52

2801NL Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.813

Photo Gallery

Keizerstraat 52 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een instapklare woning met een verrassend ruime leefruimte midden in het historische hart van Gouda? Dan is Keizerstraat 52 absoluut een woning die uw aandacht verdient. Deze sfeervolle woning combineert de charme van wonen in de binnenstad met het comfort van een moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 107 m², een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en een beschutte stadstuin biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De woning is ruim en praktisch ingedeeld, waarbij de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De moderne keuken vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de woon- en eetruimte. Daarnaast beschikt de woning over een comfortabele slaapkamer en een luxe afgewerkte badkamer. En dat alles op een fijne locatie in het centrum van Gouda, met winkels, horeca, openbaar vervoer en de gezellige binnenstad op korte afstand. Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een levendige en karaktervolle plek. Bijzonderheden • Gelegen in het historische centrum van Gouda • Ruime en lichte woonkamer • Moderne open keuken met kookeiland • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Beschutte stadstuin/patio • Moderne en instapklare afwerking • Grote raampartijen voor veel natuurlijk licht • Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de woning. Direct valt de hoogte en het lichte karakter van de ruimte op door de grote raampartijen aan de straatzijde. De begane grond bestaat uit een ruime en open leefruimte met een prettige indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zitruimte met uitzicht op de karakteristieke straat. De lange ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonopstellingen en een royale zithoek. Meer naar het midden van de woning bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een rustige, eigentijdse kleurstelling en beschikt over een groot kookeiland met barzitplaatsen. Het werkblad biedt veel ruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, oven en spoelbak. Aan de achterzijde van de woning zorgen grote glazen puien voor veel lichtinval en een directe verbinding met de buitenruimte. Achter de keuken bevindt zich een praktische hal die toegang geeft tot de moderne badkamer, de slaapkamer en een separaat toilet. Ook is hier een handige bergkast aanwezig met opstelling voor de cv-installatie. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote tegels en voorzien van een ruime inloopdouche, een wandtoilet en een dubbel wastafelmeubel met opzetkommen en een verlichte spiegel. De combinatie van warme materialen en strakke lijnen geeft de ruimte een luxe uitstraling. Tuin Aan de achterzijde van de woning ligt een beschutte stadstuin/patio. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte is voorzien van grind en omgeven door karakteristieke bakstenen muren, waardoor een besloten en rustige sfeer ontstaat. De tuin is groot genoeg voor een zitopstelling en vormt een fijne plek om buiten te ontspannen, midden in de stad. Dankzij de ligging direct aan de woonkamer vormt de buitenruimte een natuurlijk verlengstuk van het leefgedeelte. Een comfortabele en moderne woning op een karakteristieke locatie in het hart van Gouda, een plek waar stadsleven en wooncomfort perfect samenkomen. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
412 m³

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.