Direct naar de inhoud
Logo van Lassoo Makelaars & Taxateurs

Croonenbergstraat 4

6127AT Grevenbicht • Limburg

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.681

Fotogalerij

Croonenbergstraat 4 Grevenbicht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze te moderniseren half vrijstaande woning aan de Croonenbergstraat 4 in Grevenbicht. De woning is ideaal gelegen in een rustige straat en beschikt over drie slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer), doorzonwoonkamer met open keuken, ruime garage, onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, een woonoppervlakte van circa 110m² en een perceel van 243m². Bovendien is de woning gunstig gelegen nabij uitgebreid voorzieningenpakket (school, wandel- en fietsroutes, winkels etc.). Leuk om te weten: - Bouwjaar: 1974 (conform BAG); - Perceel: 243m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 110m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Te moderniseren maar goed onderhouden half vrijstaande woning; - Drie slaapkamers (met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde op de zolder; - Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer; - Geheel voorzien van hard houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; - Vrijwel geheel voorzien van rolluiken; - Dakisolatie - Aanvaarding in overleg. Indeling Begane grond Hal/entree met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de keuken. De open keuken met tegelvloer, muurkast en airco, beschikt over de navolgende apparatuur: 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, vriezer, koelkast en close-in boiler. Middels dubbel openslaande deuren is de tuin te betreden. De woonkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer en veel lichtinval. De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming. Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar met toegang tot de garage en tuin. De ruime garage met oprit en berging beschikt over dubbele openslaande poorten alle witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. - slaapkamer 1 ca. 15m² gelegen aan de achterzijde en voorzien van een airco. - slaapkamer 2 ca. 10m² gelegen aan de achterzijde. - slaapkamer 3 ca. 12m² gelegen aan de voorzijde en beschikt over een kastenwand. - badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie en boiler (beide huur). Men heeft de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy is gelegen op het Oosten, heeft een terras, overkapping, elektrisch zonnescherm en borders. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler (huur)
Cv ketel
Gas gestookt, huur
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6127

Google Maps

Bekijk Grevenbicht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grevenbicht

Woon- en buurtcijfers in Grevenbicht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grevenbicht. In 2025 waren er 2.280 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

2.280

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grevenbicht
Jaar Inwoners
2021 2.305
2022 2.305
2023 2.300
2024 2.260
2025 2.280

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grevenbicht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 695 0-15: 280 15-25: 170 25-45: 465 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

390

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

1.960

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 170
Appartementen 134
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 360

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 344
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 3
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

254

Label G

242

Label D

192

Label F

172

Label B

110

Label A

79

Label E

71

Label A++

13

Label A+

6

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grevenbicht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.050
2021 1.750 3.150
2022 1.340 2.990
2023 1.090 2.900
2024 1.060 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Grevenbicht (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grevenbicht
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grevenbicht.

Veelgestelde vragen over wonen in Grevenbicht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grevenbicht?

Grevenbicht telt in 2025 ongeveer 2.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grevenbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grevenbicht is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grevenbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grevenbicht ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grevenbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grevenbicht?

In Grevenbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 360 woningen.

Meer woningen in Grevenbicht

Bekijk meer woningen in deze plaats.