Direct naar de inhoud
Logo van ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Markt 28

4503AH Groede • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sluis

Fotogalerij

Markt 28 Groede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze unieke woning op de historische markt van Groede! Met een woonoppervlakte van maar liefst 259 m2 en een perceeloppervlakte van 498 m2 biedt dit pand een overvloed aan ruimte en geschiedenis. Groede, een pittoresk dorpje aan de Zeeuwse kust, is een ware oase van rust en schoonheid. Hier vind je nog oude charme gecombineerd met moderne gemakken. Laat je betoveren door de bijzonderheden en ontdek waarom deze woning de moeite waard is om te koesteren. Een Historische Schat Dit voorhuis van de woning dateert van vóór 1800 en ademt geschiedenis. Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd door karakteristieke guillotine ramen, die niet alleen voor een unieke uitstraling zorgen maar ook een knipoog geven naar het verleden. Interessant is dat de gerenommeerde Vlaamse schrijver Cyriel Buysse ooit in dit pand heeft gewoond. Hij staat bekend om zijn boek "Het Recht van de Sterkste", en het is fascinerend om te bedenken dat deze creatieve geest hier inspiratie vond. Terug in de Tijd: Oude Bedstedes Een intrigerend aspect van dit huis is de aanwezigheid van oude bedstedes. In vroegere tijden werden bedstedes gebruikt als slaapplekken, afgesloten met deuren, gordijnen of luiken, om zo een warme en intieme slaapplek te creëren. Tegenwoordig hebben deze bedstedes een nieuwe functie gekregen en dienen ze als kasten, wat een charmante knipoog is naar het verleden. Het is een unieke mogelijkheid om een glimp op te vangen van hoe mensen vroeger sliepen en leefden. Ruimte en Comfort Met maar liefst zes slaapkamers biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin, om gasten te ontvangen of om ruimtes in te richten als thuiskantoor of hobbyruimte. De grote open zolder is een onbeschreven blad, klaar om te worden omgetoverd tot wat je maar wenst. Sommige van de slaapkamers bieden een prachtig uitzicht op de nabijgelegen kerk van Groede, waardoor je elke dag wordt herinnerd aan de rijke geschiedenis van dit charmante dorp. Een Oase van Ontspanning Stel je voor dat je na een lange dag kunt genieten van je eigen sauna. Dit is de plek waar je kunt ontspannen, tot rust kunt komen en de stress van de dag van je af kunt laten glijden. Een waardevolle toevoeging aan deze woning, waardoor je jezelf keer op keer kunt verwennen en het gevoel hebt dat je op vakantie bent in je eigen huis. Garage en Tuin De woning beschikt over een garage die separaat bij te kopen is voor een vraagprijs van 35.000€ K.K. Deze garage grenst aan de Blekestraat. De garage biedt voldoende ruimte om een auto te parkeren en/of als extra opslagmogelijkheid. Achter de woning bevindt zich een diepe achtertuin, de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Omgeving: Groede, Een Pareltje aan de Kust Laat ons ook niet vergeten om de prachtige omgeving van Groede te benoemen. Dit pittoreske dorpje, met zijn kronkelende straatjes en oude gebouwen, biedt een schilderachtige omgeving waar je kunt genieten van wandelingen door de natuur, fietstochten langs de kust en ontspannen momenten op het strand, dat slechts 10 minuten verderop ligt. Geniet van de lokale lekkernijen in gezellige restaurants en strandpaviljoens, en maak kennis met de warme Zeeuwse gastvrijheid. Mogelijkheden en functionaliteit - Bed and Breakfast: Creëer een charmante B&B met maar liefst 6 slaapkamers aan de prachtige Zeeuwse kust. Gasten kunnen genieten van een betoverende ervaring in een uniek historisch pand met vele voorzieningen. - Bedrijf aan huis: Gebruik de ruime indeling om een comfortabel kantoor of praktijkruimte te vestigen. Combineer professionele activiteiten met het rustgevende karakter van Groede. - Mantelzorgwoning: Maak van deze historische woning een warm thuis voor zorgbehoevende familieleden. De ruime opzet biedt een comfortabele en zorgzame omgeving, terwijl dierbaren dichtbij blijven. Indeling: Begane grond: - Diepe hal met mooie authentiek tegels, Een ruime woonkamer en eetkamer met en suite deuren, een grote keuken, een apart toilet en een slaapkamer met aparte douche, wat het pand geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. 1e verdieping: - 5 slaapkamers waarvan bijna elk uitgerust is met eigen wastafel, een bedstede, een badkamer met bad en douche, een ruime nachthal met twee wastafels en een vaste trap naar de zolder. 2e verdieping: - Grote open ruimte met veel lichtinval. Deze zolder is een blanco canvas en kan naar eigen wens worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte of een andere functie die past bij ieders behoeften. Resumé Deze historische woning op de markt van Groede is niet zomaar een huis; het is een betoverende tijdmachine. Het combineert geschiedenis, comfort en ruimte op een unieke manier. Met een rijke historie, oude bedstedes, prachtige houten vloeren en een idyllische ligging aan de Zeeuwse kust is dit huis werkelijk de moeite waard om te ontdekken. Ben je klaar om de volgende pagina te schrijven in het boek van dit bijzondere pand? Kom langs en laat je betoveren door het verleden en de mogelijkheden van deze historische schat in Groede.

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Inhoud
996 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4503

Google Maps

Kaart van Groede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Groede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groede. In 2025 waren er 894 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.230.

Inwoners

894

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.718

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groede
Jaar Inwoners
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Opleidingsniveau

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

200

Label F

145

Label C

111

Label B

75

Label D

67

Label A

61

Label E

40

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 752 • Elektriciteit: 1.475

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.068

Koopwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.561

Tussenwoning

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.272

Vrijstaande woning

Gas: 1.264 • Elektriciteit: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.100

Bedrijvigheid in Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 198

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groede
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groede.

Veelgestelde vragen over wonen in Groede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer woningen in Groede

Bekijk meer woningen in deze plaats.