Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Niek Engelschmanstraat 3

9745DG Groningen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Niek Engelschmanstraat 3 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte en een fijne tuin op het zuiden? Dan is Niek Engelschmanstraat 3 in Groningen absoluut het bekijken waard! Deze verzorgde tussenwoning ligt aan een groenstrook in de geliefde wijk De Held, en biedt een lichte woonkamer, vier slaapkamers en volop wooncomfort. Met onder andere 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een nieuwe cv-installatie is dit een comfortabele én energiezuinige woning waar je zo in kunt. Eerst enkele pluspunten op een rij: + 14 zonnepanelen geplaatst in 2022 + Cv-installatie uit 2023 (Remeha, eigendom) + Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas + Tuin op het zuiden met overkapping en achterom + Lichte woonkamer met schuifpui en eikenhouten vloer + Kindvriendelijke ligging aan groenstrook met speeltuin in de straat INDELING Je komt binnen in een nette hal met meterkast, trapkast en een verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim, met een eikenhouten vloer en een schuifpui naar de tuin op het zuiden. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van brede lades, een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen, de cv-installatie en de mechanische ventilatiebox. Tot slot is er een royale vierde slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of hobbyruimte. RONDOM DE WONING De woning is gelegen in een rustige straat met een groenstrook in het midden, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke sfeer. In de straat bevindt zich ook een speeltuin, ideaal voor jonge kinderen. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een ruime overkapping, geplaatst in 2023. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met de fiets of containers. GRONINGEN Deze woning ligt in de wijk De Held, een rustige en groene woonomgeving aan de westkant van Groningen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met meerdere basisscholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Ook sportfaciliteiten en het natuurgebied Het Roege Bos liggen op korte afstand, ideaal voor wie graag buiten is. Het bruisende centrum van Groningen is goed bereikbaar: met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. Er is een bushalte om de hoek met verbinding naar het centrum van Groningen en naar Zuidhorn. Dankzij de nabijheid van de ringweg zijn ook de A7 en A28 snel te bereiken. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9745

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.