Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Noorderhaven 1046

9712VS Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 164.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.140

2% overdrachtsbelasting (€ 3.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 169.640

Koopprijs /m²: € 3.917

Fotogalerij

Noorderhaven 1046 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Altijd een vakantiegevoel en wonen op een echt varend schip waarmee je ook op vakantie kunt? Je vaarbewijs krijg je van de verkopers! Verkopers aan het woord: Iets meer dan een jaar geleden waren we op zoek naar een plek om tot rust te komen. Bij voorkeur midden in Stad, als een pied-à-terre, compact maar compleet. We hadden jarenlang in alle seizoenen op een volkstuin gewoond, dus groot hoefde het niet te zijn. Wel zochten we een omgeving met een dorps gevoel. De Noorderhaven bleek precies zo’n zeldzaam isotoopje waar dat nog bestaat: rust en ruimte, midden in een bruisende stad. Niet vrijstaand op land, maar vrij dobberend op het water. Met een paar kleine aanpassingen biedt de Noorderzon alle gemakken van het vaste land, met daarbij iets extra’s dat je nergens anders vindt. In de zomer is het leven op het dek een cadeau. Slapen onder de koele waterlijn, overdag de deuren van de kajuit open en genieten van het stadsleven en het voortdurende spel op het water. Iedere dag voelt als vakantie. In de winter verandert de haven in iets sprookjesachtigs: lampionnen, lichtjes, weerspiegelingen op het water. Juist op gure dagen is de Noorderzon warm, comfortabel en knus. Het mooie is dat huis en haard mee kunnen als je eropuit wilt. De vorige eigenaar voer graag naar Amsterdam, het Lauwersmeer en de Wadden. Ook Denemarken via Duitsland schijnt een prachtige tocht te zijn. Wij zijn aan zulke reizen niet toegekomen; we hebben inmiddels een nog rustiger plek in het buitenland gevonden. Wel hebben we samen ons vaarbewijs gehaald. Heb je dat nog niet, dan is dat geen probleem: dit schip is niet vaarbewijs plichtig. Toch vinden we kennis van het water belangrijk, daarom bieden we de cursus en het examen voor het eerste deel cadeau bij de boot. Met net geen 15 meter lengte en bijna 5 meter breedte is de Noorderzon een robuuste, comfortabele bak staal. Ze vaart prettig en voelt betrouwbaar, maar een beetje gevoel voor de afspraken op het water is wel zo fijn. We hopen dat ze met haar nieuwe eigenaren in beweging blijft. Dat ze opnieuw vertrekt vanaf de Noorderhaven, met die plek als vaste thuishaven, en dat ze blijft doen waar ze zo goed in is: rust bieden, vrijheid geven en iedere dag een beetje vakantie laten voelen. Makelaar aan het woord: Toen ik hier de eerste keer aankwam zag ik direct de Noorderzon liggen. Door de witte kleur en mooie kajuit valt dit schip op tussen de andere schepen in de dynamische Noorderhaven. Bij binnenkomst viel het teakhouten interieur direct op, alles is authentiek en op maat gemaakt. Prachtig! En dat het een varend schip is maakt het extra bijzonder. Kom jij bezichtigen? Ik geef je graag een rondleiding! - Maaike iQ Makelaars Groningen Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957 door Eltink Scheepsbouw - Voormalig bedrijfsvaartuig (Parlevinker) - Lengte x breedte x diepgang = 14,99 x 4,70 x 1,25 - Binnenboord dieselmotor - 6 cilinder (recent gevuld tot 1.000 liter) - Vermogen: 140PK bij 2400 tpm - Gelegen aan de Noorderhaven op een vaste plaats met omgevingsvergunning - Beschikt over adres met inschrijvingsmogelijkheid - Geen overdrachtsbelasting van toepassing (roerende zaak) Vraagprijs: € 164.500,- Aanvaarding: in overleg, kan snel Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Wanneer je via Funda een bezichtiging aanvraagt dit mooie schip, ontvang je per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat jou uitkomt. Je kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Liever bellen? Dan kan uiteraard ook naar 050-7601777.

Hypotheek berekenen

€ 164.500

Kosten koper (geschat): € 5.140

2% overdrachtsbelasting (€ 3.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 169.640

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 164.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
15230 m²
Inhoud
122 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ACV Diesel CV (eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-11-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9712

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.