Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Leendert Meeszstraat 92

2015JT Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 7.563

Fotogalerij

Leendert Meeszstraat 92 Haarlem
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Parel aan de Leendert Meeszstraat 92 – waar comfort, karakter en buitenleven samenkomen Stel je voor: wakker worden met uitzicht over uitgestrekte bollenvelden, de ochtend starten met een rondje hardlopen door de duinen, en de dag afsluiten met een borrel in de tuin of een avondje uit in de binnenstad. Dit kan zomaar jullie dagelijkse realiteit worden. Deze charmante jaren-30-hoekwoning in het geliefde, kindvriendelijke Ramplaankwartier biedt de perfecte balans tussen stadsleven en buitenleven. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een diepe groene tuin én een royale woonkeuken is dit huis een ideale thuisbasis voor je gezin. Een plek om te leven, te genieten, om echt thuis te komen. Indeling Begane grond De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en grote ramen biedt uitzicht op de kleurrijke bollenvelden – elk seizoen een ander uitzicht, dat nooit verveelt. Via stijlvolle stalen deuren stap je de riante woonkeuken in: de plek waar jullie samen koken, de dag doornemen, huiswerk maken en plannen maken. Grenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken en een extra kamer die zich perfect leent als speelruimte voor de kinderen of als rustige thuiswerkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon met vrij uitzicht Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met ingebouwde kasten, daarnaast een compacte derde kamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Ook deze verdieping is zeer verzorgd afgewerkt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel en een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger met een derde toilet. Dankzij de grote dakkapel is dit een lichte en volwaardige verdieping. De zolder is begin 2025 volledig geïsoleerd en bereikbaar via een vlizotrap naar de vliering, waar ook de cv-ketel (Remeha Avanta 2020) hangt. Een tuin om in te spelen, ontspannen én genieten Met een achtertuin van circa 16 meter diep, op het noordoosten, is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Of je nu met vrienden barbecuet, met de kinderen een tent opzet of juist in alle rust een boek leest: deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De voortuin ligt op het zuiden en biedt ook een fijne plek om te zitten en uit te kijken over die prachtige bollenvelden. Locatie De ligging is simpelweg ideaal. In een rustige, kindvriendelijke wijk met basisscholen, sportclubs en winkels op loop- of fietsafstand. Fiets in 10 minuten naar het gezellige centrum van Haarlem of wandel binnen een kwartier door de duinen naar het strand. Amsterdam en Schiphol bereik je binnen een half uur met de auto of trein. Kortom: een plek die inspireert, ruimte geeft en meebeweegt met jullie actieve levensstijl. Leendert Meeszstraat 92 is meer dan een huis – het is een thuis vol mogelijkheden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 158 m². Perceeloppervlakte: 198 m² • Overige inpandige ruimte (vliering): ca. 6 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): ca. 3 m² • Externe bergruimte: ca. 4 m² • Inhoud: ca. 580 m³ • Bouwjaar: ca. 1930 • Geregistreerd energielabel C • Cv-ketel: Remeha Avanta 35C (2020, eigendom) • Energiebesparend: muurisolatie, dakisolatie (2025), HR++ glas • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken • Elektrische vloerverwarming in badkamer • Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2025 • Geen parkeervergunning nodig

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Extra kenmerken

  • CCTV en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.