Direct naar de inhoud
Logo van De Beer Makelaars

Pijlslaan 9

2014TK Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.880

Fotogalerij

Pijlslaan 9 Haarlem
Foto 38

Omschrijving

-English below- Heerlijke lichte eengezinswoning met een fantastisch dakterras op het zonnige zuiden en patio met maar liefst 4 slaapkamers en energielabel A. Deze ruime woning (108 m²) is goed onderhouden en volledig geïsoleerd, kunststof ramen en deuren met HR+ EN HR++ glas. De woning is in 1989 volledig vanaf de grond opnieuw opgebouwd met geïsoleerde spouwmuren , Hr++ glas en nieuwe fundering op staal en een gewapende betonvloer. De omgeving maakt het plaatje compleet. Dicht bij het centrum van Haarlem. Binnen enkele minuten fietsen sta je tussen de boetieks, cafés en restaurants waar Haarlem zo bekend om staat. Zin in groen? De Haarlemmerhout en het Frederikspark liggen praktisch om de hoek. En ook strandliefhebbers zitten hier goed: Bloemendaal en Zandvoort zijn prima per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit; winkels bevinden zich op loopafstand. Ook zitten er diverse basisscholen, middelbare scholen kinderopvang sportvelden en openluchtzwembad in de buurt. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens uitstekend. Met meerdere uitvalswegen en zowel station Haarlem als Heemstede-Aerdenhout dichtbij (10 minuten op de fiets), zijn steden als Amsterdam, Schiphol en Alkmaar snel en comfortabel te bereiken. Bushalte op 2 minuten afstand. Een tandarts en huisarts zitten om de hoek. Indeling Voortuin, Begane grond: entree, royale lichte woonkamer en eetkamer, Patio, keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser), toilet en wasruimte. 1e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde, badkamer voorzijde met douche, 2e toilet en wastafel, ruime slaapkamer achterzijde met deur naar dakterras op het zuiden. 2e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers. Bijzonderheden - Bouwjaar oorspronkelijk 1899 , volledig opnieuw opgebouwd 1989! - Fundering op staal en betonvloer (1989) - Woonoppervlak ca. 108 m², inhoud ca. 374 m³, perceel 65 m² - patio en zonnig dakterras op het zuiden van 15m2 - CV ketel REMEHA 2021 - Energielabel A ,volledig geïsoleerd - Aantrekkelijke ligging nabij het centrum van Haarlem - Oplevering in overleg Lovely, bright family home with a fantastic south-facing roof terrace and patio, featuring no fewer than 4 bedrooms and an energy label A. This spacious home (108 m²) is well-maintained and fully insulated, with uPVC windows and doors featuring HR+ and HR++ glass. The house was completely rebuilt from the ground up in 1989 with insulated cavity walls, HR++ glass, a new steel foundation, and a reinforced concrete floor. The surroundings complete the picture. Close to the center of Haarlem. Within a few minutes' bike ride, you are surrounded by the boutiques, cafes, and restaurants that Haarlem is so famous for. In the mood for greenery? The Haarlemmerhout and Frederikspark are practically around the corner. Beach lovers are also well catered for here: Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bike. You don't have to leave the neighborhood for daily groceries; shops are within walking distance. There are also various primary schools, secondary schools, childcare facilities, sports fields, and an outdoor swimming pool nearby. In terms of accessibility, you are also situated excellently here. With multiple arterial roads and both Haarlem and Heemstede-Aerdenhout stations nearby (10 minutes by bike), cities such as Amsterdam, Schiphol, and Alkmaar are quickly and comfortably accessible. Bus stop 2 minutes away. A dentist and general practitioner are just around the corner. Layout Front garden, Ground floor: entrance, spacious bright living room and dining room, Patio, kitchen with various built-in appliances (induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, and dishwasher), toilet, and laundry room. 1st floor: landing, front bedroom, front bathroom with shower, 2nd toilet, and washbasin, spacious rear bedroom with door to south-facing roof terrace. 2nd floor: Landing, 2 spacious bedrooms. Special features - Original year of construction 1899, completely rebuilt in 1989! - Steel foundation and concrete floor (1989) - Living area approx. 108 m², volume approx. 374 m³, plot 65 m² - Patio and sunny south-facing roof terrace of 15 m² - REMEHA central heating boiler 2021 - Energy label A, fully insulated - Attractive location near the center of Haarlem - Completion in consultation

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.