Jump to content
Logo of De Beer Makelaars

Pijlslaan 9

2014TK Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.880

Photo Gallery

Pijlslaan 9 Haarlem
Photo 38

Description

-English below- Heerlijke lichte eengezinswoning met een fantastisch dakterras op het zonnige zuiden en patio met maar liefst 4 slaapkamers en energielabel A. Deze ruime woning (108 m²) is goed onderhouden en volledig geïsoleerd, kunststof ramen en deuren met HR+ EN HR++ glas. De woning is in 1989 volledig vanaf de grond opnieuw opgebouwd met geïsoleerde spouwmuren , Hr++ glas en nieuwe fundering op staal en een gewapende betonvloer. De omgeving maakt het plaatje compleet. Dicht bij het centrum van Haarlem. Binnen enkele minuten fietsen sta je tussen de boetieks, cafés en restaurants waar Haarlem zo bekend om staat. Zin in groen? De Haarlemmerhout en het Frederikspark liggen praktisch om de hoek. En ook strandliefhebbers zitten hier goed: Bloemendaal en Zandvoort zijn prima per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit; winkels bevinden zich op loopafstand. Ook zitten er diverse basisscholen, middelbare scholen kinderopvang sportvelden en openluchtzwembad in de buurt. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens uitstekend. Met meerdere uitvalswegen en zowel station Haarlem als Heemstede-Aerdenhout dichtbij (10 minuten op de fiets), zijn steden als Amsterdam, Schiphol en Alkmaar snel en comfortabel te bereiken. Bushalte op 2 minuten afstand. Een tandarts en huisarts zitten om de hoek. Indeling Voortuin, Begane grond: entree, royale lichte woonkamer en eetkamer, Patio, keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser), toilet en wasruimte. 1e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde, badkamer voorzijde met douche, 2e toilet en wastafel, ruime slaapkamer achterzijde met deur naar dakterras op het zuiden. 2e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers. Bijzonderheden - Bouwjaar oorspronkelijk 1899 , volledig opnieuw opgebouwd 1989! - Fundering op staal en betonvloer (1989) - Woonoppervlak ca. 108 m², inhoud ca. 374 m³, perceel 65 m² - patio en zonnig dakterras op het zuiden van 15m2 - CV ketel REMEHA 2021 - Energielabel A ,volledig geïsoleerd - Aantrekkelijke ligging nabij het centrum van Haarlem - Oplevering in overleg Lovely, bright family home with a fantastic south-facing roof terrace and patio, featuring no fewer than 4 bedrooms and an energy label A. This spacious home (108 m²) is well-maintained and fully insulated, with uPVC windows and doors featuring HR+ and HR++ glass. The house was completely rebuilt from the ground up in 1989 with insulated cavity walls, HR++ glass, a new steel foundation, and a reinforced concrete floor. The surroundings complete the picture. Close to the center of Haarlem. Within a few minutes' bike ride, you are surrounded by the boutiques, cafes, and restaurants that Haarlem is so famous for. In the mood for greenery? The Haarlemmerhout and Frederikspark are practically around the corner. Beach lovers are also well catered for here: Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bike. You don't have to leave the neighborhood for daily groceries; shops are within walking distance. There are also various primary schools, secondary schools, childcare facilities, sports fields, and an outdoor swimming pool nearby. In terms of accessibility, you are also situated excellently here. With multiple arterial roads and both Haarlem and Heemstede-Aerdenhout stations nearby (10 minutes by bike), cities such as Amsterdam, Schiphol, and Alkmaar are quickly and comfortably accessible. Bus stop 2 minutes away. A dentist and general practitioner are just around the corner. Layout Front garden, Ground floor: entrance, spacious bright living room and dining room, Patio, kitchen with various built-in appliances (induction hob, extractor hood, refrigerator, freezer, and dishwasher), toilet, and laundry room. 1st floor: landing, front bedroom, front bathroom with shower, 2nd toilet, and washbasin, spacious rear bedroom with door to south-facing roof terrace. 2nd floor: Landing, 2 spacious bedrooms. Special features - Original year of construction 1899, completely rebuilt in 1989! - Steel foundation and concrete floor (1989) - Living area approx. 108 m², volume approx. 374 m³, plot 65 m² - Patio and sunny south-facing roof terrace of 15 m² - REMEHA central heating boiler 2021 - Energy label A, fully insulated - Attractive location near the center of Haarlem - Completion in consultation

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
65 m²
Content
374 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2014

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.