Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Westergracht 51 B

2013ZL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 8.513

Fotogalerij

Westergracht 51 B Haarlem
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Haarlem ligt dit sfeervolle appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2014 aan de Westergracht. De woning heeft een aparte slaapkamer en een ruime vliering die niet is meegenomen in de vierkante meters! Een ideale plek voor wie op zoek is naar een leuke woning met een geweldig uitzicht op de Sint-Bavokerk. De woonkamer is licht en heeft een open keuken, die verrassend ruim is opgezet en voorzien is van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Bovendien is de keuken uitgerust met een Quooker Cube, die niet alleen kokend water, maar ook bruisend water geeft! Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op de Sint-Bavokerk, een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Via een trapje in de woonkamer bereik je de ruime vliering: momenteen in gebruik als slaapruimte, werkplek en opbergruimte. Dankzij het grote Velux dakraam is ook hier sprake van prettig daglicht. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een badkamer en suite, met een inloopdouche, wastafel een spiegel. In de hal vind je een apart toilet en een afgesloten ruimte met de cv-ketel, wasmachine en droger, extra bergruimte en garderobe. Het geheel is slim ingedeeld, sfeervol en licht. Kortom: een bijzonder leuk appartement op een fijne locatie in de stad. De Westergracht is een gezellige straat aan de rand van het oude centrum van Haarlem. Je loopt in een paar minuten naar de Grote Markt, met zijn terrasjes, winkels en de weekendmarkt. Ook de populaire buurt De Vijfhoek en stadspark De Bolwerken liggen om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Het station Haarlem is op loop- of fietsafstand, net als het Kenaupark. En met de auto zit je zó op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of het strand van Zandvoort. Goed om te weten: * Bouwjaar 1905, volledig vernieuwbouwd in 2014 * Woonoppervlakte 37 m2 + 8 (niet meegetelde) m2 van de vliering * Energielabel B * Parkeren middels zone C West: parkeervergunning en bezoekersparkeren mogelijk * Gezonde en actieve VvE * VvE kosten: €60,- * Station Haarlem: 6 minuten fietsen * Westergracht met Albert Heijn XL, Aldi en sportschool: 1 minuut fietsen * Bloemendaal aan Zee: 25 minuten fietsen * Oplevering in overleg, kan snel! Begane grond Entree woning. Gezamenlijke bellentableau en brievenbussen Tweede verdieping Entree woning. Toilet. Wasruimte met CV-ketel. Woonkamer met open keuken. Keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, vaatwasser, wasbak met kraan, koelkast en vriezer en een oven. Woonkamer met uitzicht op de Sint-Bavokerk. Trap naar de vliering die nu gebruikt wordt als slaapruimte en werkplek. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inbouwkasten en een badkamer en suite. Badkamer voorzien inloopdouche en een wastafel

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
147 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.