Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Zijlstraat 54 B

2011TP Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 7.171

Fotogalerij

Zijlstraat 54 B Haarlem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en energiezuinig dubbel bovenhuis in monumentaal pand in hartje Haarlem Wonen op niveau, letterlijk en figuurlijk. Dit recent gerealiseerde en hoogwaardig afgewerkte appartement aan de Zijlstraat 54B biedt luxe, ruimte en duurzaamheid in een karakteristiek monumentaal pand, midden in het centrum van Haarlem. Verdeeld over de tweede en derde verdieping, ervaar je hier een unieke combinatie van sfeer en modern wooncomfort. Denk aan een royale woonverdieping met zichtbare kapconstructie, een luxe woonkeuken, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en vloerverwarming door de gehele woning. Met energiezuinige installaties en hoogwaardige isolatie is dit appartement volledig klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met verzorgd trappenhuis en authentieke trapopgang. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich de slaapverdieping. Je komt binnen op een ruime overloop met dakramen, wat direct zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich tevens de meterkast en praktische bergruimte. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer, voorzien van karakteristieke inbouwkasten die perfect aansluiten bij de uitstraling van het pand. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede, ruime slaapkamer, eveneens voorzien van dakramen en veel lichtinval. De moderne badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd en beschikt over een riante inloopdouche, een wastafelmeubel, een verwarmde spiegel en een toilet. Alles is strak afgewerkt en met zorg samengesteld. Daarnaast is er een separate ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, waar tevens de verwarmingsinstallatie is geplaatst. Derde verdieping Via de trap bereik je de indrukwekkende woonverdieping. Dit is zonder twijfel het hart van de woning. De hoge plafonds, zichtbare kapconstructie en fraaie daklijnen geven deze ruimte een unieke en luxe uitstraling. De woonkamer is ruim en licht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd met oog voor detail en gebruiksgemak. De combinatie van hoogte, licht en afwerking maakt deze verdieping tot een bijzonder fijne leefruimte waar je met gemak gasten ontvangt of heerlijk tot rust komt. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort en een strakke afwerking zonder radiatoren. Omgeving Wonen aan de Zijlstraat betekent wonen in het levendige hart van Haarlem. Je loopt de deur uit en staat direct tussen de winkels, boetieks, restaurants en cafés. Binnen enkele minuten bereik je de Grote Markt, het kloppende hart van de stad. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met het station Haarlem op korte afstand. Vanuit hier reis je eenvoudig naar Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning in de natuur fiets je binnen circa 20 minuten naar de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Hier woon je centraal, luxe en met alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Nieuw gerealiseerd appartement verdeeld over twee woonlagen • Gelegen in een monumentaal pand • Luxe en hoogwaardige afwerking • Vloerverwarming door de gehele woning • Energiezuinig • Twee ruime slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Woonverdieping met hoge plafonds en zichtbare kapconstructie • Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur • Praktische bergruimte en wasruimte • Instapklaar appartement • Gelegen in het centrum van Haarlem • Alle voorzieningen op loopafstand • Station en uitvalswegen nabij • Duinen en strand op fietsafstand • Geen parkeervergunning mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
261 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en open ligging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.