Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Zijlweg 24

2013DH Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 4.672

Fotogalerij

Zijlweg 24 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* woongeluk aan de Zijlweg in Haarlem bieden wij dit karakteristieke en royale stadspand van circa 214 m², verdeeld over de tweede, derde en vierde verdieping. Dit pand uit circa 1900 kenmerkt zich door hoge plafonds, originele details en een prettige lichtinval dankzij de doorzonkamers en erker aan de voorzijde. De woning beschikt over maar liefst 8 kamers en een zonnige tuin op het zuiden met achterom en fietsenschuur. Momenteel is het geheel verdeeld in drie zelfstandige appartementen, ieder met een eigen keuken en badkamer. De afwerking is goed en het pand is technisch goed onderhouden. Dankzij de indeling en omvang is het object tevens zeer geschikt om samen te voegen tot een royaal driedubbel bovenhuis of dubbele bewoning. Gelegen aan de Zijlweg bevindt u zich aan de rand van het centrum van Haarlem, een levendige en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Het historische centrum van Haarlem met zijn gezellige winkelstraten, musea en restaurants ligt op korte fietsafstand. Ook het NS-station Haarlem is snel bereikbaar, evenals diverse busverbindingen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag is gunstig. Daarnaast zijn de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig per fiets te bereiken. De Zijlweg zelf is een levendige doorgaande straat met een stedelijk karakter en goede bereikbaarheid. Goed om te weten • Woonoppervlakte circa 214 m² • Voorzien van 3 CV-ketels • Bouwjaar circa 1900 • Gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping • Momenteel verdeeld in drie appartementen (bouwkundig) • Mogelijkheid tot realiseren driedubbel bovenhuis * 3e etage appartement is volledig zelfstandig • 8 kamers • 3 keukens voorzien van inbouwapparatuur • 3 eenvoudige badkamers • Tuin op het zuiden met achterom en fietsenschuur • Hoge plafonds en originele details waaronder glas-in-lood • Energielabel D • Ruim en origineel trappenhuis • Verkoop met intentieverklaring voor oprichting VvE • Oplevering in overleg Indeling Begane grond: entree via de voordeur aan de straatzijde, toegang tot het ruime en originele trappenhuis dat leidt naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping: via het trappenhuis bereikt u de entree van het eerste appartement. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een erker, hoge plafonds en originele glas-in-loodramen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur, met toegang richting de tuin. Slaapkamer rustig gelegen aan de achterzijde. Badkamer eenvoudig uitgevoerd. Tweede verdieping: via het trappenhuis toegang tot het tweede appartement. Hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. Keuken voorzien van inbouwapparatuur. Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer eenvoudig uitgevoerd. Derde verdieping: via het trappenhuis toegang tot het derde appartement. Hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. Keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur. Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer eenvoudig uitgevoerd. Tuin: gelegen op het zuiden, bereikbaar via de achterzijde en voorzien van achterom en fietsenschuur. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* residential bliss on Zijlweg in Haarlem: we are offering this distinctive and spacious townhouse of approximately 214 m², spread across the second, third, and fourth floors. Built around 1900, this property features high ceilings, original details, and plenty of natural light thanks to the open-plan rooms and the bay window at the front. The property features no fewer than 8 rooms and a sunny south-facing garden with rear access and a bike shed. Currently, the space is divided into three independent apartments, each with its own kitchen and bathroom. The finishes are of high quality, and the building is well-maintained. Thanks to its layout and size, the property is also ideally suited for combining into a spacious triple-story townhouse or a dual-occupancy residence. Located on Zijlweg, you’ll find yourself on the edge of Haarlem’s city center—a lively and central location with all amenities within easy reach. Within walking distance, you’ll find various shops, supermarkets, restaurants, and specialty stores. The historic center of Haarlem, with its charming shopping streets, museums, and restaurants, is just a short bike ride away. The Haarlem train station is also easily accessible, as are various bus routes. The location is conveniently situated near major highways leading to Amsterdam, Schiphol, and The Hague. In addition, the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easily accessible by bike. Zijlweg itself is a lively thoroughfare with an urban character and excellent accessibility. Good to know • Living area approx. 214 m² • Equipped with 3 boilers • Built around 1900 • Located on the second, third, and fourth floors • Currently divided into three apartments (structurally) • Potential to create a three-story penthouse * The third-floor apartment is completely self-contained • 8 rooms • 3 kitchens equipped with built-in appliances • 3 simple bathrooms • South-facing garden with rear access and bike shed • High ceilings and original details, including stained glass • Energy label D • Spacious and original staircase • Sale includes a letter of intent for establishing a homeowners’ association • Closing date to be agreed upon Layout Ground floor: entrance via the front door on the street side, leading to the spacious and original staircase that ascends to the upper floors. First floor: via the staircase, you reach the entrance to the first apartment. Hallway with access to the various rooms. The living room is located at the front and features a bay window, high ceilings, and original stained-glass windows. At the rear is the kitchen, equipped with built-in appliances, with access to the garden. Bedroom quietly situated at the rear. Simple bathroom. Second floor: access to the second apartment via the stairwell. Entryway leading to the living room at the front, which is very bright. Kitchen equipped with built-in appliances. Bedroom at the rear. Simple bathroom. Third floor: Access to the third apartment via the stairwell. Entryway leading to the living room at the front. Kitchen at the rear with built-in appliances. Bedroom at the rear. Simple bathroom. Garden: South-facing, accessible from the rear, and featuring a back entrance and a bike shed. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Inhoud
829 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.