Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Walweg 3

5089NH Haghorst • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.698

Fotogalerij

Walweg 3 Haghorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne, zeer rustige woonlocatie in het kerkdorp Haghorst ligt deze ruime, moderne vrijstaande woning met tuin rondom de woning en alle woonvoorzieningen op de begane grond. De woning is rolstoelvriendelijk gebouwd maar is uiteraard ook zeer geschikt voor een (groot) gezin. De woning beschikt o.a. over vijf slaapkamers, een inpandige garage en veel bergruimte. De woning is gelegen aan de rand van Haghorst met uitzicht op het Wilhelminakanaal. BEGANE GROND: Middels een overdekte entree is de hal met trapopgang en meterkast te bereiken. De hal geeft toegang tot de woonkamer en een slaapkamer. De ruime, lichte woonkamer, welke is voorzien van een schouw met gashaard, is aan de achterzijde uitgerust met tuindeuren welke een prachtig uitzicht bieden over de tuin en weilanden. Via een open verbinding is de ruime eetkeuken te bereiken. In de keuken is voldoende ruimte voor het opstellen van een eethoek. De keukenopstelling is in een hoek geplaatst en is rolstoel-vriendelijk ingedeeld. De keuken beschikt over een koelkast, een vaatwasser, een combi-magnetron, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Ook de keuken beschikt over tuindeuren naar de achtertuin. Middels een deur met glas-in-lood is de zeer ruime bijkeuken met inbouwkast te bereiken. De bijkeuken, alwaar de aansluitingen zijn gemaakt voor de wasmachine en droger, geeft toegang tot de achtertuin, de oprit, de badkamer, de toiletruimte, de inpandige garage en de tweede slaapkamer of tuinkamer. De zeer ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een brede rolstoelvriendelijke inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubels en een wandcloset. De badkamer is vanuit de bijkeuken te bereiken, maar ook vanuit de slaapkamer welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. De voorste slaapkamer is ook vanuit de hal te bereiken en is afgewerkt met een vinyl vloer en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Vanuit de bijkeuken is de tweede slaapkamer te bereiken. Deze zeer ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een prachtig uitzicht op de tuin en weilanden. De kamer beschikt, net zoals de woonkamer en de keuken, over tuindeuren. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De inpandige garage is zeer ruim en beschikt over een roldeur alsmede een loopdeur. In de garage, welke is afgewerkt met een tegelvloer, is een wasbak geplaatst en zijn het stofzuigsysteem en de Atag combi-ketel geplaatst. Middels een tweede loopdeur is de achtertuin te bereiken. Naast het feit dat de garage al zeer ruim is beschikt deze ook nog eens over een grote bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is. De gehele begane grond is afgewerkt met spachtelputz wanden, stucwerk plafonds, deels met inbouwspots en m.u.v. de voorste slaapkamer beschikt de gehele begane grond over een tegelvloer. De gehele begane grond m.u.v. de garage is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met dakkapel, PVC vloer en spachtelputz wandafwerking toegang gevend tot drie slaapkamers, toiletruimte en bergkast. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant van de woning en is over de gehele diepte gelegen. Middels een luik met losse trap is vanuit deze kamer de bergzolder te bereiken. Deze kamer beschikt over twee toegangsdeuren waardoor deze kamer eenvoudig kan worden gesplitst in twee slaapkamers of een extra badkamer. De aansluitingen zijn reeds aanwezig. Ook deze kamer beschikt over een dakkapel. Aan de andere zijkant van de woning zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wandafwerking en PVC vloer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De bergkast beschikt over de opstelling van de WTW. TWEEDE VERDIEPING: Middels een luik met een losse trap is de zeer ruime bergzolder bereikbaar. BUITEN: Rondom de woning is de fraai aangelegde tuin gelegen. Aan de voorzijde is de voortuin gesitueerd welke is ingericht met een gazon en een brede en diepe oprit naar de garage en de achterdeur. De achtertuin is op het westen gesitueerd en geeft een fraai uitzicht over weilanden. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon en plantenborders. ALGEMEEN: - Gelegen op een zeer rustige woonlocatie in het kerkdorp Haghorst. - Rolstoelvriendelijke indeling. - Gelijkvloers wonen op de begane grond met twee slaapkamers. - Zeer ruime vrijstaande woning. - Goed geïsoleerd. Dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Atag combiketel (bj. 2007). - Zeer energiezuinig. Energielabel A! - Kadastraal inmeten dient nog plaats te vinden. - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
1185 m²
Inhoud
1170 m³
Overige inpandige ruimte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5089

Google Maps

Kaart van Haghorst

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haghorst

Woon- en buurtcijfers in Haghorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haghorst. In 2025 waren er 910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 553.000.

Inwoners

910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 553.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haghorst
Jaar Inwoners
2021 885
2022 895
2023 905
2024 915
2025 910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haghorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 415.000
2022 EUR 472.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 553.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 135 15-25: 75 25-45: 235 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

140

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

845

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 61
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

90

Label D

64

Label B

57

Label C

57

Label F

44

Label G

32

Label E

10

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haghorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.830 4.170
2021 1.860 4.070
2022 1.440 3.700
2023 1.150 3.550
2024 1.130 3.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.950

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.030

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 4.330

Tussenwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Haghorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haghorst
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haghorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Haghorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haghorst?

Haghorst telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haghorst is in 2025 circa € 553.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haghorst ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haghorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haghorst?

In Haghorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Haghorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.