Direct naar de inhoud
Logo van W. Heeren Makelaardij

De Wijer 25

5527EA Hapert • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Eersel

Fotogalerij

De Wijer 25 Hapert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat een plaatje! Deze woning is helemaal nieuw en af, dus je kunt er direct in. Met een royale en lichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, luxe sanitair, een grote garage en een fantastische voor- en achtertuin, is dit huis van alle gemakken voorzien. De woning is energiezuinig, luxe afgewerkt en biedt puur woongenot. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont in een groene en kindvriendelijk wijk, nabij de dorpskern en allerlei voorzieningen. Dit is een unieke kans om jouw woondromen waar te maken! Deze gloednieuwe woning komt beschikbaar met een hele goede en mooie reden — de eigenaresse heeft in de tussentijd de liefde gevonden en kiest voor een nieuw avontuur elders. Dit betekent een buitenkans voor jou! Over de ligging en de buurt: Deze prachtige nieuwbouwwoning uit 2025 biedt vrij uitzicht en bevindt zich op een ruim perceel, wat een heerlijk vrij gevoel geeft. Het huis is gloednieuw en nog niet bewoond. De Wijer is een groene, kindvriendelijke en centraal gelegen wijk in Hapert. Het Hapert Park en natuurgebied Cartierheide liggen op korte afstand van de woning. Het dorpscentrum is lopend of met de fiets bereikbaar en biedt winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je de nabijgelegen plaatsen Eersel, Veldhoven of Eindhoven bezoeken. De basisschool, kinderopvang en bushalte bevinden zich op loopafstand van de woning. De dichtstbijzijnde middelbare school, sportvoorzieningen en de huisarts zijn gemakkelijk met de fiets te bereiken. Het huis heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto ben je snel op de N284 en A67. Indeling van de woning: Begane grond: Via de grindoprit met carport bereik je de overdekte voordeur van deze mooie nieuwbouwwoning. Achter de voordeur bevindt zich een entreehal met meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal biedt verder toegang tot de woonkamer. De royale en sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-laminaatvloer en hoogwaardig afgewerkte wanden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Verder wordt de woonruimte verlicht met inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning is de luxe open keuken gesitueerd, met een prachtig zicht op de tuin. De keuken heeft een fraai design met beige keukenkastjes en een stijlvol werkblad. Je beschikt hier over de volgende moderne Siemens-apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis, koelkast en vriezer. De schuifpui bij de keukenruimte biedt toegang tot de achtertuin. Via de keuken loop je zo de hal in. Deze hal biedt toegang tot de achtertuin en de royale garage. De garage is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier heb je voldoende ruimte om spullen op te bergen of om een hobby- of werkplek te creëren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een prachtige toiletruimte met zwevend toilet. Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over een mooie PVC-laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. Elke kamer profiteert van veel natuurlijk licht. De ruime badkamer is betegeld in een beige/witte marmerlook en straalt veel luxe uit. Hier vind je een badmeubel met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche met regendouche. De ruimte is heerlijk licht dankzij het grote raam en wordt verder verlicht met inbouwspots. Zolder: De zolderverdieping is ruim opgezet en ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is zeer ruim en biedt volop mogelijkheden om te loungen of om speelgelegenheid voor kinderen te creëren. Aan het huis grenst een mooie overkapping met verlichting, waaronder je overdekt kunt relaxen. Het is er uitstekend beschut, waardoor je volop privacy ervaart. In deze tuin is het ultiem genieten! Parkeren: Eigen oprit en garage. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Instapklaar nieuwbouwhuis • Helemaal nieuw en nog niet bewoond • Grote en fraai aangelegde tuin • Drie slaapkamers, moderne keuken en luxe sanitair • Vloerverwarming in gehele pand • Triple glas • 14 zonnepanelen • Zeer energiezuinig • Energielabel A+ • Gelegen op een ruim perceel • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volledige eigendom Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
630 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
73 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5527

Google Maps

Bekijk Hapert op de kaart

Verken Hapert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hapert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hapert. In 2025 waren er 5.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.000.

Inwoners

5.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

176

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hapert
Jaar Inwoners
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hapert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

805

Label A

706

Label D

575

Label B

410

Label E

243

Label F

176

Label A+

174

Label G

114

Label A+++

41

Label A++

28

Label A++++

14

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hapert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hapert
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hapert.

Veelgestelde vragen over wonen in Hapert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer woningen in Hapert

Bekijk meer woningen in deze plaats.