Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Molckenbourstraat 47

7773CM Hardenberg • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardenberg

Fotogalerij

Molckenbourstraat 47 Hardenberg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Ruime (UITGEBOUWDE) en luxe uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning in Marslanden! ** Ben jij op zoek naar een ruime (woonoppervlakte: ca. 174 m²!!) en luxe woning in Hardenberg, moet zeker een kijkje nemen bij deze prachtige twee-onder-een-kap woning aan de Molckenbourstraat 47. Gelegen in de populaire wijk Marslanden, biedt dit huis alle comfort en stijl die je zoekt voor jouw nieuwe thuis. **Modern en Duurzaam Wonen** Met een c.v. installatie van Intergas HR uit 2010, 16 zonnepanelen gelegd in 2023 en vloerverwarming, is deze woning niet alleen luxe, maar ook duurzaam. De ideale combinatie van comfort en milieubewust wonen. Energielabel A!! **Luxe Uitbreidingen en Renovaties** In de afgelopen jaren heeft deze woning verschillende uitbreidingen en renovaties ondergaan, inclusief een uitbouw aan de achterzijde met een handige bijkeuken en een luxueuze keukenopstelling voorzien van allerlei gemakken. De woonkamer met erker en de woonkeuken worden verbonden door een charmante kamer-en-suite, waardoor een warme en gezellige sfeer door het hele huis wordt gecreëerd. **Geniet van de buitenruimte** Stap naar buiten en ontdek de diepe en brede achtertuin (totale perceeloppervlakte 394 m²!!), een heerlijke oase waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen. De royale overkapping/veranda van 5x5 meter biedt de perfecte plek om buiten te dineren of te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Kortom, deze woning aan de Molckenbourstraat 47 in Hardenberg is een droom voor een ieder die op zoek zijn naar ruimte, luxe en comfort. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in om met eigen ogen te zien wat dit huis te bieden heeft. De indeling van deze bijzonder ruim bemeten tweekapper is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met toilet met fonteintje, trap-/provisiekast, trapopgang. Aan de voorzijde is de straatgerichte woonkamer gesitueerd met erker. Aan de achterzijde (middels kamer-en-suite te betreden) een bijzonder ruime, warme woonkeuken met allerlei inbouwapparatuur. Via de keuken betreedt men de bijkeuken met wasmachine-aanslutingen en de aangebouwde berging. De zeer diep bemeten achtertuin betreedt u door openslaande tuindeuren. De ruimte komt u tegemoet. De achtertuin is voorzien van een royale overkapping/veranda. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en wastafel. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met c.v. installatie (Intergas HR, 2010) en twee slaapkamers. Kenmerken: - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte: ca. 174 m² (incl. bijkeuken); - Perceeloppervlakte: 394 m²; - C.v. installatie: Intergas HR, 2010. Bijzonderheden: - Bijzonder brede perceeloppervlakte; - Bijzonder diepe perceeloppervlakte; - Brede beukmaat van de woning 6,25 mtr!; - Achterzijde uitbouw; - Bijzonder warme, modieuze keuken in uitbouw. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
394 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7773

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.