Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Molckenbourstraat 47

7773CM Hardenberg • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardenberg

Fotoalbum

Molckenbourstraat 47 Hardenberg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Ruime (UITGEBOUWDE) en luxe uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning in Marslanden! ** Ben jij op zoek naar een ruime (woonoppervlakte: ca. 174 m²!!) en luxe woning in Hardenberg, moet zeker een kijkje nemen bij deze prachtige twee-onder-een-kap woning aan de Molckenbourstraat 47. Gelegen in de populaire wijk Marslanden, biedt dit huis alle comfort en stijl die je zoekt voor jouw nieuwe thuis. **Modern en Duurzaam Wonen** Met een c.v. installatie van Intergas HR uit 2010, 16 zonnepanelen gelegd in 2023 en vloerverwarming, is deze woning niet alleen luxe, maar ook duurzaam. De ideale combinatie van comfort en milieubewust wonen. Energielabel A!! **Luxe Uitbreidingen en Renovaties** In de afgelopen jaren heeft deze woning verschillende uitbreidingen en renovaties ondergaan, inclusief een uitbouw aan de achterzijde met een handige bijkeuken en een luxueuze keukenopstelling voorzien van allerlei gemakken. De woonkamer met erker en de woonkeuken worden verbonden door een charmante kamer-en-suite, waardoor een warme en gezellige sfeer door het hele huis wordt gecreëerd. **Geniet van de buitenruimte** Stap naar buiten en ontdek de diepe en brede achtertuin (totale perceeloppervlakte 394 m²!!), een heerlijke oase waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen. De royale overkapping/veranda van 5x5 meter biedt de perfecte plek om buiten te dineren of te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Kortom, deze woning aan de Molckenbourstraat 47 in Hardenberg is een droom voor een ieder die op zoek zijn naar ruimte, luxe en comfort. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in om met eigen ogen te zien wat dit huis te bieden heeft. De indeling van deze bijzonder ruim bemeten tweekapper is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met toilet met fonteintje, trap-/provisiekast, trapopgang. Aan de voorzijde is de straatgerichte woonkamer gesitueerd met erker. Aan de achterzijde (middels kamer-en-suite te betreden) een bijzonder ruime, warme woonkeuken met allerlei inbouwapparatuur. Via de keuken betreedt men de bijkeuken met wasmachine-aanslutingen en de aangebouwde berging. De zeer diep bemeten achtertuin betreedt u door openslaande tuindeuren. De ruimte komt u tegemoet. De achtertuin is voorzien van een royale overkapping/veranda. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en wastafel. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met c.v. installatie (Intergas HR, 2010) en twee slaapkamers. Kenmerken: - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte: ca. 174 m² (incl. bijkeuken); - Perceeloppervlakte: 394 m²; - C.v. installatie: Intergas HR, 2010. Bijzonderheden: - Bijzonder brede perceeloppervlakte; - Bijzonder diepe perceeloppervlakte; - Brede beukmaat van de woning 6,25 mtr!; - Achterzijde uitbouw; - Bijzonder warme, modieuze keuken in uitbouw. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
394 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2025 waren da 20.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.