Ir directamente al contenido
Logotipo de Houdel Makelaardij o.g.

Molckenbourstraat 47

7773CM Hardenberg • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hardenberg

Galería de fotos

Molckenbourstraat 47 Hardenberg
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Ruime (UITGEBOUWDE) en luxe uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning in Marslanden! ** Ben jij op zoek naar een ruime (woonoppervlakte: ca. 174 m²!!) en luxe woning in Hardenberg, moet zeker een kijkje nemen bij deze prachtige twee-onder-een-kap woning aan de Molckenbourstraat 47. Gelegen in de populaire wijk Marslanden, biedt dit huis alle comfort en stijl die je zoekt voor jouw nieuwe thuis. **Modern en Duurzaam Wonen** Met een c.v. installatie van Intergas HR uit 2010, 16 zonnepanelen gelegd in 2023 en vloerverwarming, is deze woning niet alleen luxe, maar ook duurzaam. De ideale combinatie van comfort en milieubewust wonen. Energielabel A!! **Luxe Uitbreidingen en Renovaties** In de afgelopen jaren heeft deze woning verschillende uitbreidingen en renovaties ondergaan, inclusief een uitbouw aan de achterzijde met een handige bijkeuken en een luxueuze keukenopstelling voorzien van allerlei gemakken. De woonkamer met erker en de woonkeuken worden verbonden door een charmante kamer-en-suite, waardoor een warme en gezellige sfeer door het hele huis wordt gecreëerd. **Geniet van de buitenruimte** Stap naar buiten en ontdek de diepe en brede achtertuin (totale perceeloppervlakte 394 m²!!), een heerlijke oase waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen. De royale overkapping/veranda van 5x5 meter biedt de perfecte plek om buiten te dineren of te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Kortom, deze woning aan de Molckenbourstraat 47 in Hardenberg is een droom voor een ieder die op zoek zijn naar ruimte, luxe en comfort. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in om met eigen ogen te zien wat dit huis te bieden heeft. De indeling van deze bijzonder ruim bemeten tweekapper is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met toilet met fonteintje, trap-/provisiekast, trapopgang. Aan de voorzijde is de straatgerichte woonkamer gesitueerd met erker. Aan de achterzijde (middels kamer-en-suite te betreden) een bijzonder ruime, warme woonkeuken met allerlei inbouwapparatuur. Via de keuken betreedt men de bijkeuken met wasmachine-aanslutingen en de aangebouwde berging. De zeer diep bemeten achtertuin betreedt u door openslaande tuindeuren. De ruimte komt u tegemoet. De achtertuin is voorzien van een royale overkapping/veranda. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en wastafel. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met c.v. installatie (Intergas HR, 2010) en twee slaapkamers. Kenmerken: - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte: ca. 174 m² (incl. bijkeuken); - Perceeloppervlakte: 394 m²; - C.v. installatie: Intergas HR, 2010. Bijzonderheden: - Bijzonder brede perceeloppervlakte; - Bijzonder diepe perceeloppervlakte; - Brede beukmaat van de woning 6,25 mtr!; - Achterzijde uitbouw; - Bijzonder warme, modieuze keuken in uitbouw. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
394 m²
Contenido
649 m³
Otra zona interior
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7773

Mapas de Google

Ubicación de Hardenberg

Explora Hardenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hardenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hardenberg. En 2025 había 20.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

20.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

708

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hardenberg
Año Inhabitantes
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hardenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Nivel académico

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.007

Etiqueta C

2.172

Etiqueta B

1.846

Etiqueta D

755

Etiqueta A+++

421

Etiqueta A+

303

Etiqueta A++++

245

Etiqueta F

238

Etiqueta G

230

Etiqueta E

205

Etiqueta A++

127

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hardenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Número total de establecimientos empresariales: 2.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hardenberg
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hardenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hardenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer viviendas in Hardenberg

Ver más viviendas en este lugar.