Jump to content
Logo of Houdel Makelaardij o.g.

Molckenbourstraat 47

7773CM Hardenberg • Overijssel

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.201

Photo Gallery

Molckenbourstraat 47 Hardenberg
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

**Ruime (UITGEBOUWDE) en luxe uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning in Marslanden! ** Ben jij op zoek naar een ruime (woonoppervlakte: ca. 174 m²!!) en luxe woning in Hardenberg, moet zeker een kijkje nemen bij deze prachtige twee-onder-een-kap woning aan de Molckenbourstraat 47. Gelegen in de populaire wijk Marslanden, biedt dit huis alle comfort en stijl die je zoekt voor jouw nieuwe thuis. **Modern en Duurzaam Wonen** Met een c.v. installatie van Intergas HR uit 2010, 16 zonnepanelen gelegd in 2023 en vloerverwarming, is deze woning niet alleen luxe, maar ook duurzaam. De ideale combinatie van comfort en milieubewust wonen. Energielabel A!! **Luxe Uitbreidingen en Renovaties** In de afgelopen jaren heeft deze woning verschillende uitbreidingen en renovaties ondergaan, inclusief een uitbouw aan de achterzijde met een handige bijkeuken en een luxueuze keukenopstelling voorzien van allerlei gemakken. De woonkamer met erker en de woonkeuken worden verbonden door een charmante kamer-en-suite, waardoor een warme en gezellige sfeer door het hele huis wordt gecreëerd. **Geniet van de buitenruimte** Stap naar buiten en ontdek de diepe en brede achtertuin (totale perceeloppervlakte 394 m²!!), een heerlijke oase waar je kunt ontspannen en tot rust kunt komen. De royale overkapping/veranda van 5x5 meter biedt de perfecte plek om buiten te dineren of te genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Kortom, deze woning aan de Molckenbourstraat 47 in Hardenberg is een droom voor een ieder die op zoek zijn naar ruimte, luxe en comfort. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in om met eigen ogen te zien wat dit huis te bieden heeft. De indeling van deze bijzonder ruim bemeten tweekapper is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met toilet met fonteintje, trap-/provisiekast, trapopgang. Aan de voorzijde is de straatgerichte woonkamer gesitueerd met erker. Aan de achterzijde (middels kamer-en-suite te betreden) een bijzonder ruime, warme woonkeuken met allerlei inbouwapparatuur. Via de keuken betreedt men de bijkeuken met wasmachine-aanslutingen en de aangebouwde berging. De zeer diep bemeten achtertuin betreedt u door openslaande tuindeuren. De ruimte komt u tegemoet. De achtertuin is voorzien van een royale overkapping/veranda. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, toilet, douche en wastafel. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop met c.v. installatie (Intergas HR, 2010) en twee slaapkamers. Kenmerken: - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte: ca. 174 m² (incl. bijkeuken); - Perceeloppervlakte: 394 m²; - C.v. installatie: Intergas HR, 2010. Bijzonderheden: - Bijzonder brede perceeloppervlakte; - Bijzonder diepe perceeloppervlakte; - Brede beukmaat van de woning 6,25 mtr!; - Achterzijde uitbouw; - Bijzonder warme, modieuze keuken in uitbouw. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
394 m²
Content
649 m³
Other enclosed space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7773

Google Maps

Location of Hardenberg

Explore Hardenberg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hardenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hardenberg. In 2025 were there 20.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.

Residents

20.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 326.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

708

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hardenberg
Year Residents
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hardenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Education level

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hardenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Business activity in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hardenberg
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hardenberg.

Frequently asked questions about living in Hardenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer houses in Hardenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.