Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Schoutenhof 21

7773CC Hardenberg • Overijssel

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Schoutenhof 21 Hardenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij wonen op korte afstand van de binnenstad? Welkom aan het Schoutenhof! Dit is een plek waar rust, ruimte en stadse dynamiek samenkomen. Deze moderne stadsvilla is gelegen op een schitterende locatie, met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde. Binnen de woning vinden we enorm veel ruimte, met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers én een vliering voor extra bergruimte! Aan de achterzijde vinden we nog een eigen parkeerplaats, die voldoende ruim is om jouw eigen kampeervoertuig, werkbus of auto langdurig te parkeren. Dit is dus de ideale plek om te wonen als je houdt van rust en ruimte, maar toch de stadse dynamiek kan waarderen. De achtertuin is voorzien van een prachtige glazen tuinkamer waar je elk seizoen van kunt genieten! Bijkomend voordeel is dat de grote hoeveelheid glas ook 's winters jouw woonkamer een stukje kan verwarmen. Met de zomerdag heb je hier trouwens geen last van, wand vrijwel de gehele glazen wand kan open geschoven worden en er is een zonnescherm onder dit glazen dak gemonteerd. De tuin is verder lekker groen aangelegd en voorzien van een vergrote schuur, deze is uitgevoerd met extra stroompunten. Met het fietstunneltje om de hoek staat u binnen enkele minuten in het stadscentrum van Hardenberg. Diverse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, supermarkten en het theater zijn op korte afstand gelegen. De rivier de Vecht en het groene Vechtpark liggen op loopafstand en bieden alle ruimte voor een ontspannen wandeling. INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, trapopgang en toilet (met fonteintje). De hal is iets verlengd, waardoor er voldoende ruimte is gerealiseerd voor de garderobe. De woonkamer is tuingericht en dankzij haar interne breedte van bijna 6 meter lekker ruim opgezet. Via een loopdeur is de tuinkamer bereikbaar, daardoor is buiten ook op de minder mooie dagen altijd dichtbij. Via een halfopen verbinding is de woonkeuken bereikbaar. Deze is straatgericht in 2021 geplaatst. Er is voldoende ruimte voor een eethoek in de keuken. De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en beschikt over een separate kastenwand met diverse inbouwapparatuur, denk hierbij aan een inductiekookplaat met afzuigsysteem, een oven, een combi oven-/magnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en zelfs een Quooker. Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de eerste badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een frans balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde, tevens goed in gebruik te nemen als hobbykamer of kantoor. De badkamer (2007) is goed van formaat en uitgerust met een douchehoek, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering en toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van dakramen met daarop gemonteerde schuifhorren en verduisteringsrolgordijnen. De separate wasruimte is voorzien van een dubbele witgoedaansluiting (op hoogte geplaatst, voor extra gebruiksgemak) en voldoende daglicht. De cv-installatie is in 2024 geplaatst en weggewerkt in een aparte kastruimte. Via de wasruimte is de tweede badkamer te bereiken. Deze is zeer compleet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een derde toilet én wederom een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Handig is dat de dakkapel volledig in de badkamer valt, waardoor hier meer dan voldoende stahoogte is gerealiseerd. Vliering: via vlizotrap te bereiken ruime bergruimte met een nokhoogte van met iets meer dan 185 cm is deze ruimte zeer gebruiksvriendelijk. BIJZONDERHEDEN - Groen opgezette tuin met glazen tuinkamer; - Veel ruimte met 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Zeer geschikt voor (onder andere) grote gezinnen; - Fantastische ligging met Vechtpark en binnenstad op korte afstand; - Duurzaam woonhuis (energielabel A) met 12 zonnepanelen en jonge cv-installatie; - Eigen parkeerplek aan de achterzijde van de woning, ideaal voor langdurig gebruik met kampeervoertuig! Net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7773

Google Maps

Locatie van Hardenberg

Verken Hardenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardenberg. In 2025 waren er 20.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

20.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

708

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardenberg
Jaar Inwoners
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.495 0-15: 3.410 15-25: 2.480 25-45: 5.190 45-65: 5.070

Opleidingsniveau

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.007

Label C

2.172

Label B

1.846

Label D

755

Label A+++

421

Label A+

303

Label A++++

245

Label F

238

Label G

230

Label E

205

Label A++

127

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2025 ongeveer 20.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer woningen in Hardenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.