Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Dotterbloempad 3

3845KV Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.968

Fotogalerij

Dotterbloempad 3 Harderwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dotterbloempad 3 , 3845 KV HARDERWIJK In het plan "De Laaghe Veluwe" in de woonwijk Drielanden mogen wij te koop aanbieden deze fraai gelegen en UITGEBOUWDE TUSSENWONING met een diepe achtertuin (ca. 13.00 meter) en vrijstaande houten berging met sfeervolle veranda. De woning is gesitueerd aan een rustig en autovrij woonstraatje, maar er zijn voldoende parkeergelegenheden in de directe nabijheid aanwezig. De Laaghe Veluwe is onderdeel van Harderweide en beschikt over groene brinkjes en mooie houtwallen, daardoor is er een grote groene zone ontstaan. De voortuinen, hagen en brinkjes creëren een dorps beeld. Het dorpse thema en de groene landschappelijke setting onderscheidt De Laaghe Veluwe binnen Harderwijk. Het geheel is gesitueerd op korte afstand van het centrumgebied met een zeer compleet winkelcentrum, scholen en diverse voorzieningen, maar via de uitvalswegen ben je tevens snel op de autosnelweg A-28. Deze royale tussenwoning is tijdens de bouw in 2019 op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd (circa 2,40 m¹) en biedt middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het westen! De woning beschikt over een ruime en tuingerichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. Direct na de oplevering in 2020 is deze voorzien van een fraai en complete keukeninrichting met inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een fraaie pvc-vloer. Op de verdieping heeft men de badkamer voorzien van modern sanitair en tegelwerk met o.a. inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet en daarnaast zijn op de eerste verdieping 3 (slaap-)kamers aanwezig. De ruime zolderverdieping is ingedeeld met een mooie 4e slaapkamer met dakkapel en een overloop met o.a. wm-aansluiting en cv-opstelling. De woning is voorzien van alle isolatie en volledig dubbel glas (HR++). Verwarming vindt plaats door een HR-combiketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. Verder beschikt de woning over 5 zonnepanelen ten behoeve van de opwekking van elektra en energielabel A. De achtertuin is heerlijk diep en gelegen op het westen, mede hierdoor is er op elk moment van de dag wel een zon- of schaduwplekje in de tuin. Direct aan de vrijstaande berging heeft men een mooie en ruime overkapping gerealiseerd. De achterom is hier ruimtelijk gecreëerd, zodat de achtertuin ook voor de motor toegankelijk is. Aan de voorzijde van de woning loopt een voet-/fietspad en dat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke ligging van het geheel. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, open keuken en tuingerichte woonkamer met uitbouw en openslaande deuren. 1e etage: overloop, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet en 3 slaapkamers. 2e etage: royale voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, cv-opstelling en een 4e slaap-/werkkamer met dakkapel. OPVALLEND: * Fors uitgebouwde TUSSENWONING uit 2019 * degelijk gebouwd, praktisch opgezet en 4 slaapkamers * ruime woonkamer met openslaande deuren * moderne keuken met inbouwapparatuur * luxe sanitair en tegelwerk in badkamer en toilet * goed geïsoleerd en geheel dubbel glas (HR++) * diepe achtertuin op het westen met veranda * leuke ligging in plan "De Laaghe Veluwe" Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.