Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Dotterbloempad 3

3845KV Harderwijk • Gelderland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.968

Photo Gallery

Dotterbloempad 3 Harderwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dotterbloempad 3 , 3845 KV HARDERWIJK In het plan "De Laaghe Veluwe" in de woonwijk Drielanden mogen wij te koop aanbieden deze fraai gelegen en UITGEBOUWDE TUSSENWONING met een diepe achtertuin (ca. 13.00 meter) en vrijstaande houten berging met sfeervolle veranda. De woning is gesitueerd aan een rustig en autovrij woonstraatje, maar er zijn voldoende parkeergelegenheden in de directe nabijheid aanwezig. De Laaghe Veluwe is onderdeel van Harderweide en beschikt over groene brinkjes en mooie houtwallen, daardoor is er een grote groene zone ontstaan. De voortuinen, hagen en brinkjes creëren een dorps beeld. Het dorpse thema en de groene landschappelijke setting onderscheidt De Laaghe Veluwe binnen Harderwijk. Het geheel is gesitueerd op korte afstand van het centrumgebied met een zeer compleet winkelcentrum, scholen en diverse voorzieningen, maar via de uitvalswegen ben je tevens snel op de autosnelweg A-28. Deze royale tussenwoning is tijdens de bouw in 2019 op de begane grond over de volle breedte uitgebouwd (circa 2,40 m¹) en biedt middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het westen! De woning beschikt over een ruime en tuingerichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. Direct na de oplevering in 2020 is deze voorzien van een fraai en complete keukeninrichting met inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een fraaie pvc-vloer. Op de verdieping heeft men de badkamer voorzien van modern sanitair en tegelwerk met o.a. inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet en daarnaast zijn op de eerste verdieping 3 (slaap-)kamers aanwezig. De ruime zolderverdieping is ingedeeld met een mooie 4e slaapkamer met dakkapel en een overloop met o.a. wm-aansluiting en cv-opstelling. De woning is voorzien van alle isolatie en volledig dubbel glas (HR++). Verwarming vindt plaats door een HR-combiketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. Verder beschikt de woning over 5 zonnepanelen ten behoeve van de opwekking van elektra en energielabel A. De achtertuin is heerlijk diep en gelegen op het westen, mede hierdoor is er op elk moment van de dag wel een zon- of schaduwplekje in de tuin. Direct aan de vrijstaande berging heeft men een mooie en ruime overkapping gerealiseerd. De achterom is hier ruimtelijk gecreëerd, zodat de achtertuin ook voor de motor toegankelijk is. Aan de voorzijde van de woning loopt een voet-/fietspad en dat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke ligging van het geheel. INDELING: Begane grond: hal/entree, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, open keuken en tuingerichte woonkamer met uitbouw en openslaande deuren. 1e etage: overloop, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet en 3 slaapkamers. 2e etage: royale voorzolder met aansluitingen wasapparatuur, cv-opstelling en een 4e slaap-/werkkamer met dakkapel. OPVALLEND: * Fors uitgebouwde TUSSENWONING uit 2019 * degelijk gebouwd, praktisch opgezet en 4 slaapkamers * ruime woonkamer met openslaande deuren * moderne keuken met inbouwapparatuur * luxe sanitair en tegelwerk in badkamer en toilet * goed geïsoleerd en geheel dubbel glas (HR++) * diepe achtertuin op het westen met veranda * leuke ligging in plan "De Laaghe Veluwe" Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
157 m²
Content
463 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3845

Google Maps

Map of Harderwijk

Geographic orientation and real estate agent density in Harderwijk

Residential and neighborhood statistics in Harderwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harderwijk. In 2025 were there 46.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.126.

Residents

46.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.126

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.263

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.923

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harderwijk
Year Residents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harderwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Education level

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origin of residents (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harderwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.210

Business activity in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Total number of company establishments: 6.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harderwijk
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harderwijk.

Frequently asked questions about living in Harderwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer houses in Harderwijk

View more homes in this location.