Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Ragtimedreef 16

3845BR Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Ragtimedreef 16 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME MIDDENWONING MET UITGEBOUWDE WOONKAMER, 4 SLAAPKAMERS EN ACHTERTUIN OP HET WESTEN Ragtimedreef 16 is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Drielanden in Harderwijk. Hier woon je in een groene en breed opgezette straat met volop speeltuinen, scholen, sportclubs en supermarkten op korte afstand. De snelweg A28 is binnen enkele minuten bereikbaar, net als het centrum van Harderwijk en het strandje aan het Wolderwijd. De tuingerichte woonkamer is dankzij de uitbouw over de volledige breedte echt een royale en fijne leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de tuindeur geniet je hier van veel natuurlijk licht en een naadloze verbinding met de onderhoudsvriendelijke tuin. De gehele benedenverdieping is vlak gestuukt (wanden en plafonds) en voorzien van een moderne PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige, eigentijdse sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de originele erker, waar een knus zitje is gecreëerd – de perfecte plek voor je ochtendkoffie of een goed boek. Direct daarnaast vind je de keuken met een stijlvol granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een airconditioning uit 2022 voor optimaal comfort in elk seizoen. De tweede en derde slaapkamer bieden allebei voldoende ruimte voor een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en vind je hier de moderne badkamer, compleet met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en een stijlvolle designradiator. Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime overloop met handige bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. De vierde slaapkamer is verrassend licht dankzij de kunststof dakkapel. Alle trappen zijn in 2019 gerenoveerd, net als het stucwerk in de hal en overloop, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon – ideaal voor een gezellige barbecue of een ontspannen moment na het werk. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating en sfeervolle borders met diverse beplanting die zorgen voor kleur en groen. Via de handige achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets of afvalcontainers. Tot slot biedt de houten berging extra opbergruimte voor tuinmeubels, fietsen of gereedschap. Een fijne tuin met alle praktische voorzieningen die je mag verwachten! De auto kun je parkeren op de eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning en in de straat zijn diverse vrije parkeervakken aanwezig. Ben jij benieuwd naar deze leuke woning? Wacht dan niet langer en bel met ons kantoor voor een afspraak. Wij leiden je hier graag rond! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met trapkast en gashaard, keuken met erker en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en designradiator, 1e slaapkamer, wasruimte met aansluiting wasmachine, 2e slaapkamer met airconditioning, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel, 4e slaapkamer met dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Bosch HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING De auto kun je parkeren op de parkeerplaats aan de voorzijde van de woning en in de straat zijn diverse vrije parkeervakken aanwezig. Voor extra opslagruimte is er een praktische houten berging in de achtertuin, perfect voor het stallen van fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. Zo heb je alles netjes en binnen handbereik. VERDER / TUIN De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om in de namiddag of avond van het buitenleven te genieten. Dankzij de bestrating is de tuin praktisch in onderhoud, terwijl de fraai aangelegde borders met beplanting zorgen voor een groene en gezellige sfeer. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast is er een handige achterom, waardoor je ook via de achterzijde toegang hebt tot de tuin – wel zo prettig! BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Ragtimedreef16.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.