Direct naar de inhoud
Logo van Dunning Makelaardij

Roerdompweg 18

9752VL Haren Gn • Groningen

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.210

Fotogalerij

Roerdompweg 18 Haren Gn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime en smaakvol afgewerkte gezinswoning staat op een prachtige locatie. Natuurgebied Sassenhein heb je hier in je “achtertuin”! In dit gebied kun je heerlijk wandelen en genieten van alles wat deze plek te bieden heeft. De buurt zelf is rustig en groen en heeft een fijne sfeer. Ook in het huis is het fijn thuiskomen. De woning is uitgebouwd en is met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en verduurzaamd. Er is onder andere een prachtige woonkeuken, 3 slaapkamers en een mooie, lichte woonkamer. Kortom: een instapklare woning waar je zó in kunt trekken, zonder klussen of zorgen. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Entree/hal voorzien van een parketvloer, meterkast en moderne toiletruimte. De hal heeft een mooie lichtinval. Vanuit de hal bereik je de woonkamer die eveneens voorzien is van een parketvloer en heeft daarnaast een gezellige open haard. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een prachtige woonkeuken gerealiseerd waar je heerlijk kunt koken en tafelen. De nieuwe, kunststof schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de zonnige, verzorgde achtertuin. De achtertuin is achterom te bereiken en heeft een overkapping met ruime berging. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien kunststof kozijnen, nette laminaatvloeren en nieuw, strak stucwerk. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereik je de handige bergzolder. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 95 m² • Perceeloppervlakte: 160 m² • Bouwjaar: 1964 • Energielabel: C Bijzonderheden: • Instapklaar gezinshuis op een prachtige locatie; • Fijne ligging aan rustige straat, vlakbij het centrum van Haren; • Zonnige tuin op het zuiden met een overkapping en berging (voorzien van elektra); • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie; • De uitbouw is voorzien van vloerverwarming; • CV ketel Remeha (bouwjaar 2012); • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
326 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9752

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.