Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Viaductweg 21

9751HN Haren Gn • Groningen

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 5.730

Fotogalerij

Viaductweg 21 Haren Gn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit charmante halfvrijstaande woonhuis aan de rand van het geliefde Haren – een plek waar stijlvol wonen en landelijke rust naadloos samenkomen. Deze karaktervolle woning met het rietgedekte dak en klassieke uitstraling is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je hart begeert: ruimte, sfeer en een adembenemend uitzicht over de achterliggende natuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, een prachtige moderne badkamer en een tijdloze keuken. De gezellige woonkamer ademt warmte en knusheid, mede dankzij de sfeervolle houtkachel. Perfect voor lange, ontspannen avonden. Bovendien geeft de lichtstraat tussen de oorspronkelijke achtergevel en de uitbouw een aangenaam effect qua lichtinval. Aan de achterzijde van het huis staat een dubbele berging met vliering (deels geïsoleerd, voorzien van verwarming, water en elektra) – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een werk-/hobbyruimte. En daarachter begint het echte droomplaatje: een fenomenaal uitzicht over natuurgebied, waar reeën letterlijk door je achtertuin wandelen. Deze woning is met liefde onderhouden, tot in detail. Rustig gelegen maar met alle voorzieningen van Haren binnen handbereik, biedt dit huis een mooie balans tussen buitenleven en het comfort van het dorp. Grijp deze unieke kans en laat je betoveren door dit droomhuis. Kom langs, ervaar de sfeer en wie weet bent u straks de gelukkige nieuwe eigenaar!

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
885 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.