Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Dammolen 124

3481AP Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.312

Fotogalerij

Dammolen 124 Harmelen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde hoekwoning met carport en parkligging in de Molenwijk. Op een fijne en groene plek in de populaire Molenwijk staat deze ruime hoekwoning met carport. De woning is verrassend ruim dankzij een uitbouw aan de voorzijde (jaren '90) en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers – ideaal voor een groter gezin of voor wie graag een thuiskantoor of hobbyruimte wil. De uitbouw aan de voorzijde biedt een ruime entree met garderobe, een toilet en een praktische berging. De woonkamer is licht en tuingericht, met zicht op het groen aan de achterzijde en heeft door de verbouwing een oppervlakte van ca. 46 m². Uniek aan deze woning is de ligging van de tuin: deze grenst direct aan een park en biedt daardoor veel privacy, rust en een heerlijke groene sfeer. Hier geniet je van vogels, bomen en ruimte – midden in de wijk, maar toch met een gevoel van vrij wonen. Kortom: een fijne gezinswoning met volop ruimte, groen en comfort op een toplocatie! De woning heeft een inhoud van 464 m³, gebruiksoppervlakte wonen 131 m² en is gelegen op 164 m² eigen grond. begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte entree op, die is uitgebouwd en ingericht met een garderobe, meterkast en een toilet. Het toilet is vrijhangend en voorzien van een fontein. Het geheel is tot aan het plafond betegeld. Vanuit de entree heb je toegang tot de aangebouwde berging – ideaal voor fietsen, opslag of als klusruimte. De woon-/eetkamer voelt heerlijk licht en ruim dankzij de grote glaspuien aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor geniet je de hele dag van natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin en het groen rondom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is in een rechte opstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en een vaatwasmachine. De woonkamer heeft een stenen vloer en fijn spachtelputz wanden. Eerste verdieping Via de trap in de woon-/eetkamer bereik je de eerste verdieping. Hier vind je vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, is eenvoudig te vergroten door het samenvoegen van twee slaapkamers. De andere slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en hebben geschilderde wanden en de gehele verdieping heeft vloerbedekking. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een slaapkamer met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze zijn hier tijdelijk geplaatst, maar kunnen desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar de overloop op de tweede verdieping. De eenvoudige badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douche en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder is een dakraam geplaatst en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt voldoende plek om eventueel ook extra opbergmogelijkheden te creëren. Hier bevindt zich ook de vijfde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is de kamer heerlijk licht en ontstaat er extra ruimte. Een ideale plek die zich perfect leent als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en schilderwerk op de wanden. Tuin Via de openslaande deur in de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin is grotendeels bestraat en wordt omsloten door groen, wat zorgt voor een fijne, beschutte sfeer. Dankzij de hoekligging en de ligging direct aan het park geniet je hier van volop privacy en een vrij uitzicht op het groen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de carport met daarachter een aangebouwde stenen berging.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.