Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Meerkoet 11

3481TA Harmelen • Utrecht

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.266

Fotogalerij

Meerkoet 11 Harmelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin én eigen parkeerplaats. Op zoek naar een instapklare woning met ruimte? Dan is deze compleet gemoderniseerde tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Noord in Harmelen zeker het bekijken waard. De woning is gebouwd in 1990 en in 2017 aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een verrassend ruime en lichte leefruimte. De woon-/eetkamer inclusief open keuken is maar liefst ca. 49 m² groot en aan de achterzijde volledig voorzien van glas met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze fijne achtertuin ligt op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. In 2019 is hier een veranda geplaatst. In 2025 is de buitenzijde van de woning professioneel geschilderd en is er een nieuw dakraam geplaatst Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van 16 zonnepanelen en heeft daardoor een gunstig energielabel A. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt en op loop- of fietsafstand vind je basisscholen, een supermarkt en het gezellige dorpscentrum van Harmelen met diverse winkels en voorzieningen. Een heerlijke plek om te wonen! begane grond Je komt binnen in een nette hal met ruimte voor een garderobe, de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is vrijhangend, voorzien van een fontein en afgewerkt met wandtegels tot ongeveer 1.30 meter hoog. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in een L-opstelling. De hoogglans witte fronten geven de keuken een frisse en moderne uitstraling. Verder is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. De in 2017 uitgebouwde woon-/eetkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Dankzij de dubbele deuren en de grote raampartijen geniet je hier van veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt, wat de ruimte een moderne en rustige uitstraling geeft. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met daarover een donker grijze laminaattegel. tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en voorzien van buitenverlichting. In 2023 zijn de schuttingen vernieuwd en in 2019 is er een sfeervolle veranda geplaatst. De westen ligging van de achtertuin zorgt dat je tot laat van de zon kunt genieten. In de voortuin bevindt zich de stenen berging en kan je op eigen terrein parkeren. eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer. De badkamer is uitgerust met een modern dubbel wastafelmeubel, een ruime douchecabine en een vrijhangend toilet. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld in een nette, tijdloze stijl. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en schilderwerk wanden. tweede verdieping De bovenste verdieping is nu ingericht als een royale kleedkamer – de droom van velen! Maar deze ruimte is natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of volwaardige slaapkamer. In 2025 is aan de achterzijde een nieuw dakraam geplaatst, compleet met kozijn en dubbel glas, wat zorgt voor extra licht. De wanden zijn geschilderd en op de vloer ligt een laminaatvloer. Ook bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine én de opstelplaats van de cv-combiketel. Door het realiseren van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde (let op: hiervoor is een vergunning nodig) ontstaat hier zelfs de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. Een flexibele ruimte dus, die met een paar aanpassingen volledig naar jouw wensen is in te richten.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3481

Google Maps

Geografisch overzicht Harmelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Harmelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harmelen. In 2025 waren er 8.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.

Inwoners

8.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 456.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harmelen
Jaar Inwoners
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harmelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Opleidingsniveau

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harmelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harmelen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harmelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Harmelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer woningen in Harmelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.