Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Dorpsstraat 44

2391BJ Hazerswoude-Dorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.586

Fotogalerij

Dorpsstraat 44 Hazerswoude-Dorp
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een recent gerenoveerde hoekwoning in het hart van de dorpskern van Hazerswoude-Dorp? Zoek dan niet verder! Dit monumentale pand met klokgevel is nu beschikbaar gekomen. De speelse indeling en hoogwaardige afwerking geven deze woning een uniek eigenzinnig karakter. Het 19e eeuwse karakter wordt gecombineerd met een moderne chique stijl. Dit is echt een woning die u zo kunt betrekken en waar u verliefd op wordt. De tuin van de woning ligt aan de voorzijde. Via de entree komt u in de hal terecht. Hier vindt u de nieuwe meterkast. Via een schitterende openslaande taatsdeur treft u vanuit de gang links de woonkamer met rechts de open keuken. De woonkamer met open keuken is erg licht. Vanuit de woonkamer vindt u opnieuw een prachtige Taatsdeur met aan de rechterkant een mooi gerenoveerd apart toilet. Via de nieuw beklede trap, betreedt u de eerste verdieping. Hier vindt u de prachtig gerenoveerde badkamer en 2 ruime slaapkamers. Vanuit de gang kunt nog met een trap omhoog naar de zolderkamer. Deze is perfect als werkruimte of als extra slaapkamer. U kunt alle kanten op met deze woning. De keuken: Het betreft een high class moderne keuken met 6 pits inductie kookplaat, mooie afzuigkap, inbouw combi oven, inbouwvriezer en inbouwkoelkast. Naast de keuken is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Hier vindt u ook de CV ketel. De badkamer en toiletruimte: de badkamer is betegeld met chique marmerlook wandtegels en beige vloertegels. Ook is deze voorzien van een open douche, dubbele wastafel, handdoekenradiator en een zwevend closet. De separate toiletruimte op de begane grond is ook uitgevoerd met de marmerlook wandtegels, beige vloertegels, een zwevend closet en een fonteintje. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie en hr++ glas - Er is een VVE met de Hugostraat 1. Al is besloten dat ieder de kosten voor zijn eigen woning voor eigen rekening neemt. - Energielabel D - CV ketel uit 2022 - Oud karakter met moderne afwerking ontmoeten elkaar bij dit woonhuis - Op loopafstand zijn er winkels en een supermarkt - Binnen 5 minuten op de snelwegen A4, A20 en A12 - Goede verbinding met de steden Leiden, Alphen aan den Rijn, Gouda, Zoetermeer en iets verder Den haag, Rotterdam en Utrecht. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993)

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
357 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zijtuin

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2391

Google Maps

Kaart van Hazerswoude-Dorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Hazerswoude-Dorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.