Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Voorweg 61

2391AC Hazerswoude-Dorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.027

Fotogalerij

Voorweg 61 Hazerswoude-Dorp
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Renovatieproject – Fase 2: drie compleet vernieuwde woningen aan de Voorweg Hazerswoude-Dorp, een rustig plaatsje midden in het prachtige Groene Hart van Zuid-Holland, is een heerlijke plek om te wonen. Vooral als je houdt van rust en ruimte, maar toch centraal wilt zitten. Je woont hier tussen Leiden, Alphen aan den Rijn, Boskoop en Benthuizen, met goede verbindingen naar de snelwegen. Na de succesvolle bouw, verkoop en oplevering van de twee luxe appartementen op het terrein van het voormalige Van der Hoek-pand, is nu het voorste deel van het project aan de beurt: drie volledig gerenoveerde woningen aan de Voorweg. Deze woningen – Voorweg 61, 61A en 63 – zijn van binnen helemaal aangepakt en vernieuwd. Alles is gedaan: nieuwe vloeren, strak gestuukte wanden, moderne badkamers en toiletten, kunststof kozijnen met isolatieglas en extra dakkapellen op zolder voor meer licht en ruimte. De isolatie is volledig op orde (vloer, gevels, dak en glas), en dat zie je ook terug in de energielabels: 61A heeft zelfs een A+ label, en 61 en 63 een A label. De woningen zijn klaar voor de toekomst, mede dankzij de 5 nieuwe zonnepanelen op het dak én de vloerverwarming op de begane grond. Alleen de keuken mag je nog zelf uitzoeken en plaatsen – zo kun je die helemaal naar je eigen smaak maken. Achter de woningen is voor iedere woning een nieuwe berging geplaatst en naast de rij woningen is er een privé parkeerplek beschikbaar. De tuinen zijn voorzien van nette erfafscheidingen en een poortdeur. -Overzicht woningen en start verkoop- Voorweg 61 – start verkoop mei 2025 (Energielabel A) • Eindwoning met doorzonwoonkamer • Open keukenruimte • Luxe toiletruimte • 2 ruime slaapkamers op de verdieping • Luxe badkamer met veel oppervlakte • 2 slaapkamer op de zolder • 2 dakkapellen en een grote bergruimte • Gebruiksoppervlakte: ca. 109 m² • Inhoud: ca. 380 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 113 m² Voorweg 63 – start verkoop juni 2025 (Energielabel A) • Eindwoning met fijne achtertuin • Uitgebouwde woonkamer met bijkeuken • Bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine • Luxe toiletruimte • 2 grote slaapkamer op de 1ste verdieping • Luxe badkamer centraal tussen de slaapkamers • Grote slaapkamer op de verdieping, • Speelse indeling van de zolder • Veel ruimte door de beide dakkapellen • Gebruiksoppervlakte: ca. 90 m² • Inhoud: ca. 325 m³ • Perceeloppervlakte: ca.117 m² Voorweg 61A – start verkoop juli 2025 (Energielabel A+) • Tussen woning met een ruimtelijke indeling • Luxe toiletruimte • 3 slaapkamer op der verdieping • Luxe badkamer met inloop douche en dubbele wasbak • 2 grote slaapkamer op zolder • Beide slaapkamers voorzien van dakkapel • Gebruiksoppervlakte: ca.107 m² • Inhoud: ca. 357 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 106 m² Bijzonderheden De verkoop van de woningen start dus in de aangegeven volgorde en de oplevering erna kan snel plaatsvinden. De kadastrale percelen onder de bergingen dienen nog ingemeten te worden. De poort aan de achter- en zijkant van het huis is een mandelig erf. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2391

Google Maps

Kaart van Hazerswoude-Dorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Hazerswoude-Dorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.