Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Voorweg 61

2391AC Hazerswoude-Dorp • Zuid-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.027

Photo Gallery

Voorweg 61 Hazerswoude-Dorp
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Renovatieproject – Fase 2: drie compleet vernieuwde woningen aan de Voorweg Hazerswoude-Dorp, een rustig plaatsje midden in het prachtige Groene Hart van Zuid-Holland, is een heerlijke plek om te wonen. Vooral als je houdt van rust en ruimte, maar toch centraal wilt zitten. Je woont hier tussen Leiden, Alphen aan den Rijn, Boskoop en Benthuizen, met goede verbindingen naar de snelwegen. Na de succesvolle bouw, verkoop en oplevering van de twee luxe appartementen op het terrein van het voormalige Van der Hoek-pand, is nu het voorste deel van het project aan de beurt: drie volledig gerenoveerde woningen aan de Voorweg. Deze woningen – Voorweg 61, 61A en 63 – zijn van binnen helemaal aangepakt en vernieuwd. Alles is gedaan: nieuwe vloeren, strak gestuukte wanden, moderne badkamers en toiletten, kunststof kozijnen met isolatieglas en extra dakkapellen op zolder voor meer licht en ruimte. De isolatie is volledig op orde (vloer, gevels, dak en glas), en dat zie je ook terug in de energielabels: 61A heeft zelfs een A+ label, en 61 en 63 een A label. De woningen zijn klaar voor de toekomst, mede dankzij de 5 nieuwe zonnepanelen op het dak én de vloerverwarming op de begane grond. Alleen de keuken mag je nog zelf uitzoeken en plaatsen – zo kun je die helemaal naar je eigen smaak maken. Achter de woningen is voor iedere woning een nieuwe berging geplaatst en naast de rij woningen is er een privé parkeerplek beschikbaar. De tuinen zijn voorzien van nette erfafscheidingen en een poortdeur. -Overzicht woningen en start verkoop- Voorweg 61 – start verkoop mei 2025 (Energielabel A) • Eindwoning met doorzonwoonkamer • Open keukenruimte • Luxe toiletruimte • 2 ruime slaapkamers op de verdieping • Luxe badkamer met veel oppervlakte • 2 slaapkamer op de zolder • 2 dakkapellen en een grote bergruimte • Gebruiksoppervlakte: ca. 109 m² • Inhoud: ca. 380 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 113 m² Voorweg 63 – start verkoop juni 2025 (Energielabel A) • Eindwoning met fijne achtertuin • Uitgebouwde woonkamer met bijkeuken • Bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine • Luxe toiletruimte • 2 grote slaapkamer op de 1ste verdieping • Luxe badkamer centraal tussen de slaapkamers • Grote slaapkamer op de verdieping, • Speelse indeling van de zolder • Veel ruimte door de beide dakkapellen • Gebruiksoppervlakte: ca. 90 m² • Inhoud: ca. 325 m³ • Perceeloppervlakte: ca.117 m² Voorweg 61A – start verkoop juli 2025 (Energielabel A+) • Tussen woning met een ruimtelijke indeling • Luxe toiletruimte • 3 slaapkamer op der verdieping • Luxe badkamer met inloop douche en dubbele wasbak • 2 grote slaapkamer op zolder • Beide slaapkamers voorzien van dakkapel • Gebruiksoppervlakte: ca.107 m² • Inhoud: ca. 357 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 106 m² Bijzonderheden De verkoop van de woningen start dus in de aangegeven volgorde en de oplevering erna kan snel plaatsvinden. De kadastrale percelen onder de bergingen dienen nog ingemeten te worden. De poort aan de achter- en zijkant van het huis is een mandelig erf. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
113 m²
Content
380 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2391

Google Maps

Map of Hazerswoude-Dorp

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Hazerswoude-Dorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.