Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Heemskerk

Simonszand 3

1967GG Heemskerk • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.907

Fotogalerij

Simonszand 3 Heemskerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte, wat een licht en wat een heerlijke ligging! Deze royale 2-onder-1-kapwoning met achtertuin aan het water combineert comfortabel wonen met luxe, duurzaamheid en een fantastische tuin op het zuidwesten. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde garage en een zonnige achtertuin met overkapping is dit een droomhuis voor wie royaal en toekomstbestendig wil wonen in een rustige woonwijk. Bij binnenkomst valt direct een zee aan licht op. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim van opzet en is voorzien van drie dubbele deuren naar de achtertuin. De lichte houten vloer, de strakke wandafwerking en sfeervolle gashaard zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling.  De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je vrij weg over de straatzijde. De ruimte is functioneel en biedt volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en straalt luxe uit met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hoogwaardige materialen. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. De tweede verdieping biedt een volwaardige extra woonlaag met een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of kleedgedeelte. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een groot dakterras op het zuidwesten. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig, gerealiseerd in 2017, voorzien van douche, wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de WTW-unit. De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Gelegen aan het water, met een combinatie van terras, gazon en een fraaie houten overkapping direct aan het water. Dit is die plek waar je het hele jaar door kan genieten. Of je nu ontspant onder de overkapping aan het water, gezellig dineert op het terras of kinderen laat spelen op het gazon, hier ervaar je rust, privacy en vrijheid. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken in zon en schaduw. De aangebouwde stenen garage en eigen oprit maken het geheel compleet. Gelegen aan een rustige weg in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Heemskerk, met vrij uitzicht aan de achterzijde over het water. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar en ook strand, duinen en natuurgebieden liggen op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 2005 Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 162 m2 Perceeloppervlakte: 336 m2 Inhoud: 616 m3 Energielabel: A+ Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning; - achtertuin aan het water en gelegen op het zuidwesten; - eigen oprit en aangebouwde garage; - uitgebouwde woonkamer met houten vloerdelen, drie dubbele deuren en gashaard; - open keuken in U-vorm met inbouwapparatuur; - totaal vier goed bemeten slaapkamers aanwezig; - moderne badkamer van 2023 van alle gemakken voorzien; - 2e badkamer op de 2e verdieping van 2017; - groot dakterras op het zuidwesten waar van de late avondzon genoten kan worden; - Intergas cv-ketel van 2023; - WTW-unit vernieuwd in 2026; - airconditioning aanwezig in slaapkamer 2e verdieping; - 17 zonnepanelen geplaatst in 2023; - schilderwerk uitgevoerd in 2025; - de woning staat in een rustige, kindvriendelijke straat; - winkels, scholen en station in de directe omgeving aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1967

Google Maps

Locatie van Heemskerk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemskerk

Woon- en buurtcijfers in Heemskerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemskerk. In 2026 waren er 39.532 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

39.532

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.191

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemskerk
Jaar Inwoners
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemskerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.742

Label C

5.338

Label B

2.682

Label D

1.620

Label E

1.230

Label F

611

Label A+

465

Label G

393

Label A+++

376

Label A++

171

Label A++++

67

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemskerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemskerk
Periode Misdrijven
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemskerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemskerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer woningen in Heemskerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.