Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Heemskerk

Simonszand 3

1967GG Heemskerk • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.907

Fotoalbum

Simonszand 3 Heemskerk
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte, wat een licht en wat een heerlijke ligging! Deze royale 2-onder-1-kapwoning met achtertuin aan het water combineert comfortabel wonen met luxe, duurzaamheid en een fantastische tuin op het zuidwesten. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde garage en een zonnige achtertuin met overkapping is dit een droomhuis voor wie royaal en toekomstbestendig wil wonen in een rustige woonwijk. Bij binnenkomst valt direct een zee aan licht op. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim van opzet en is voorzien van drie dubbele deuren naar de achtertuin. De lichte houten vloer, de strakke wandafwerking en sfeervolle gashaard zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling.  De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam kijk je vrij weg over de straatzijde. De ruimte is functioneel en biedt volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en straalt luxe uit met een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hoogwaardige materialen. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. De tweede verdieping biedt een volwaardige extra woonlaag met een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of kleedgedeelte. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een groot dakterras op het zuidwesten. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig, gerealiseerd in 2017, voorzien van douche, wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de WTW-unit. De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Gelegen aan het water, met een combinatie van terras, gazon en een fraaie houten overkapping direct aan het water. Dit is die plek waar je het hele jaar door kan genieten. Of je nu ontspant onder de overkapping aan het water, gezellig dineert op het terras of kinderen laat spelen op het gazon, hier ervaar je rust, privacy en vrijheid. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken in zon en schaduw. De aangebouwde stenen garage en eigen oprit maken het geheel compleet. Gelegen aan een rustige weg in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Heemskerk, met vrij uitzicht aan de achterzijde over het water. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar en ook strand, duinen en natuurgebieden liggen op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 2005 Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 162 m2 Perceeloppervlakte: 336 m2 Inhoud: 616 m3 Energielabel: A+ Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning; - achtertuin aan het water en gelegen op het zuidwesten; - eigen oprit en aangebouwde garage; - uitgebouwde woonkamer met houten vloerdelen, drie dubbele deuren en gashaard; - open keuken in U-vorm met inbouwapparatuur; - totaal vier goed bemeten slaapkamers aanwezig; - moderne badkamer van 2023 van alle gemakken voorzien; - 2e badkamer op de 2e verdieping van 2017; - groot dakterras op het zuidwesten waar van de late avondzon genoten kan worden; - Intergas cv-ketel van 2023; - WTW-unit vernieuwd in 2026; - airconditioning aanwezig in slaapkamer 2e verdieping; - 17 zonnepanelen geplaatst in 2023; - schilderwerk uitgevoerd in 2025; - de woning staat in een rustige, kindvriendelijke straat; - winkels, scholen en station in de directe omgeving aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1967

Google Karten

Standort von Heemskerk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemskerk

Wohn- und Viertelzahlen in Heemskerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemskerk. In 2026 waren da 39.532 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

39.532

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemskerk
Jahr Einwohner
2022 39.189
2023 39.431
2024 39.452
2025 39.380
2026 39.532

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemskerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.609 0-15: 5.748 15-25: 4.204 25-45: 8.962 45-65: 10.857

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.759

Nederland

30.159

Buiten Europa

6.462

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.808
Appartementen 6.328
Tussenwoningen 7.192
Vrijstaande woningen 1.152
Twee-onder-één-kap woningen 754

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 4.707
1970 tot 1980 2.345
1980 tot 1990 2.850
1990 tot 2000 1.276
2000 tot 2010 1.884
2010 tot 2020 609
2020 en later 227

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.742

Bezeichnung C

5.338

Bezeichnung B

2.682

Bezeichnung D

1.620

Bezeichnung E

1.230

Bezeichnung F

611

Bezeichnung A+

465

Bezeichnung G

393

Bezeichnung A+++

376

Bezeichnung A++

171

Bezeichnung A++++

67

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemskerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.620
2021 1.220 2.660
2022 940 2.470
2023 820 2.310
2024 790 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Heemskerk (2025)

Handel en HORECA 775
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemskerk
Periode Verbrechen
jan 2025 116
jan 2026 78
jul 2025 116
jun 2025 79
mei 2025 98
mrt 2025 98
nov 2024 89
nov 2025 73
okt 2024 110
okt 2025 86
sep 2024 106
sep 2025 146

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemskerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemskerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemskerk?

Heemskerk telt in 2026 ongeveer 39.532 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemskerk is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemskerk ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemskerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemskerk?

In Heemskerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.192 woningen.

Meer Häuser in Heemskerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.