Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Heemstede

Hageveld 40

2102LN Heemstede • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.850

2% overdrachtsbelasting (€ 44.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.245.850

Koopprijs /m²: € 6.432

Fotogalerij

Hageveld 40 Heemstede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder (mooi) wonen! Dat kan op het statige landgoed Hageveld, verscholen in het groen, vind je deze stijlvolle, imposante en grotendeels vrijstaande woning. Via een elektrisch toegangshek rijd je de lange oprijlaan op. De laan met brug leidt naar het fraaie monumentale hoofdgebouw met een prachtige vijverpartij. Dit Rijksmonument is in 1923 door architect Jan Stuyt ontworpen als Bisschoppelijk Seminarie. In 2005 is het landgoed met veel respect voor het originele karakter omgetoverd tot een exclusief wooncomplex met appartementen en herenhuizen. De prachtige entree, de imposante hal met gewelfde bogen en de hoge plafonds zijn nog altijd even indrukwekkend. De verwarmde oprit van de ondergrondse parkeergarage bevindt zich nauwelijks zichtbaar 'in' de vijver. In de onderbouw van het hoofdgebouw bevindt zich ook de eigen berging. Hier vind je genoeg bergruimte. Maar zodra je verder de oprijlaan met eigen parkeergelegenheid oprijdt, bereik je het herenhuis welke in 2006 totaal met luxe materialen is gerenoveerd tot een unieke en adembenemende woning. Het herenhuis bestaat op de parterre o.a. uit een royale woonkamer met een luxe open keuken, een tussenkamer en een praktische ruime bijkeuken. Op de 1e verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers en een grote luxe badkamer. De 2e verdieping is een spectaculaire loft-achtige kamer welke bestaat uit een grote (slaap)kamer met pantry, werkruimte met zitgedeelte, een luxe badkamer, een fitnessruimte en een dakterras. Deze kamer met een indrukwekkende nok hoogte van ca. 8,60 meter is o.a. door de ruime maatvoering en de pantry zeer geschikt om thuis maar toch afgezonderd te kunnen werken. Zeker noemenswaardig is dat de woning voorzien is van een eigen lift. Door de grotendeels vrije en verscholen, groene ligging geniet je hier optimaal van je rust en je privacy. Het voelt bijna alsof je midden in het bos woont. Het landgoed wordt omgeven door een schitterende, parkachtige tuin van circa 14 hectare en grenst aan natuurgebied Spaarne-park Meermond en het Oude Slot Heemstede aan de Ringvaart. De tuin is voorzien van vijvers en wandelpaden, ideaal voor een heerlijke wandeling met of zonder hond. Kinderen kunnen hun hart ophalen in de speeltuin, op het basketbalveld of bij de geitenweide. En voor de volwassenen zijn er voorzieningen als een fitnessruimte, een wijnclub en een jaarlijkse BBQ met de buren. Ondanks de rustige ligging woon je hier verrassend centraal. Alles ligt dichtbij. Zo ben je zo op de fiets in de gezellige winkelstraten waar je uitstekend terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je hier leuke boetieks, gezellige eetgelegenheden en een wekelijkse markt. Dichtbij liggen bushaltes met aansluitingen naar o.a. Haarlem, Hoofddorp en Leiden en op fietsafstand het NS-Station met directe verbinding naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook het historische en bruisende stadshart van Haarlem ligt op korte afstand evenals basisscholen, middelbaar- en hoger onderwijs, sportfaciliteiten, natuurgebieden, het strand, de zee en wandelbos Groenendaal met een kinderboerderij en een speeltuin. En ga je met de auto op pad dan zit je zo op één van de diverse uitvalswegen. Indeling: Parterre: entree, hal met lift, alarminstallatie, garderobekast en modern toilet met fontein, zeer lichte woonkamer met veel, hoge raampartijen en openslaande deuren, luxe open keuken met diverse Miele inbouwapparatuur en kookeiland met zitbar, tussenkamer/kantoor/tv-kamer met vaste kastenwand, praktische ruime bijkeuken voorzien van dubbele wasmachine en droger aansluiting, kastenwand met Miele koelkast en aparte Miele vriezer en deur naar tuin, via hal bordestrap met ruime berging naar..... 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met extra zijraam, zijkamer aan voorzijde, slaapkamer met vaste kastenwand, slaapkamer aan achterzijde met extra zijraam, luxe badkamer voorzien van ligbad, drie dubbele inloopdouche met 2x extra handdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en separaat toilet, via overloop trap naar.... 2e Verdieping: een spectaculaire, volledig open loft-achtige kamer bestaande uit een grote (slaap)kamer met 7 dakkapellen, pantry, werkruimte en zitgedeelte, fitnessruimte, trap naar dakterras en luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele inloopdouche met 2x extra handdouche, meubel met dubbele wastafel, urinoir, toilet en kast met cv-ketels Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 342 m2 en inhoud ca. 1749 m3 * Unieke woonbeleving * Zeer luxe afwerking * Extra hoge plafonds * Riante vertrekken met eiken houten vloeren * Hal, keuken en bijkeuken van vloerverwarming * Lift aanwezig * Alarminstallatie * 2 Parkeerplaatsen en mogelijkheid voor koop extra plaatsen * Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers * Eigen berging * Nieuwe elektrische markiezen, inpandige rolluiken * Bliksemafleider * Dakterras * Rijksmonument * Maakt onderdeel uit van V.v.E., servicekosten thans € 592,= per maand * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 2.200.000

Kosten koper (geschat): € 45.850

2% overdrachtsbelasting (€ 44.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.245.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 110.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
342 m²
Inhoud
1749 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met leisteen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en urinoir

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2102

Google Maps

Geografisch overzicht Heemstede

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heemstede

Woon- en buurtcijfers in Heemstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heemstede. In 2026 waren er 27.557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 680.000.

Inwoners

27.557

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 680.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 49.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.071

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heemstede
Jaar Inwoners
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heemstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Opleidingsniveau

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.961

Label A

2.291

Label G

2.026

Label F

1.719

Label E

1.508

Label D

1.308

Label B

1.165

Label A+

132

Label A+++

106

Label A++

83

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heemstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 3.650

Bedrijvigheid in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heemstede
Periode Misdrijven
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heemstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Heemstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer woningen in Heemstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.