Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct Heerhugowaard

Kreillaan 50

1705DN Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.129

Fotogalerij

Kreillaan 50 Heerhugowaard
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN! Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning, dan bent u hier aan het juiste adres. Deze woning met ruim 139 m2 woonoppervlakte beschikt over drie slaapkamers een grote zolderverdieping met de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, recent (2020) geplaatste badkamer, open keuken, zeer grote woonkamer en een achtertuin tuin op het westen. Deze woning biedt u dus heel veel ruimte en wooncomfort en een zeer fijne achtertuin, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De woning is gelegen aan de Kreillaan 50 in de prettige woonwijk “Oostertocht”. Deze wijk kenmerkt zicht door de centrale ligging in Heerhugowaard. Op korte afstand zijn een supermarkt, basisschool, busverbindingen, sportverenigingen en het “Waarderhout” gelegen. In het “Waarderhout” kunt u genieten van het groen en de buitenlucht. Met de fiets bent u in een paar minuten bij winkelcentrum Middenwaard, waar diverse winkels, horeca en uitgaansgelegenheden te vinden zijn. Ook als u buiten Heerhugowaard werkt of wilt recreëren, dan is de ligging van de Kreillaan perfect. De wijk ligt op fietsafstand van het station en via de Oosttangent rijdt u met de auto snel Heerhugowaard uit naar de diverse uitvalswegen die u richting Amsterdam brengen of de rest van de kop van Noord-Holland. De ligging en de ruimte die deze woning biedt, maken de woning het bekijken waard. Bent u al nieuwsgierig en wilt u een kijkje nemen? Maak snel een afspraak met RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen. Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken. Begane grond: Via de voordeur en de hal met de meterkast, trapkast en het toilet betreedt u de zeer ruime woonkamer, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het plafond en de wanden zijn op de gehele benedenverdieping keurig netjes afgewerkt. De vloer is in de woonkamer voorzien van een parketvloer en in de keuken plavuizen. Door de grote raampartij aan de voorzijde heeft u zicht op de voortuin en de ruim opgezette Kreillaan. De open keuken is aan de achterzijde van de woning geplaatst en beschikt over de nodige apparatuur zoals een vaatwasser, een combi oven, koel-vriescombinatie en een gasfornuis. Daarnaast heeft de keuken voldoende kastruimte om al uw keukengerei in te kunnen opbergen. Vanaf waar op dit moment de eetkamer is gesitueerd, heeft u een prettige verbinding met de keuken en heeft u zicht op de keurig aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Op de 1e verdieping zijn drie grote slaapkamers, apart toilet en een ruime badkamer aanwezig. Ook op deze verdieping zijn het plafond en de wanden netjes afgewerkt. De badkamer is in 2020 geplaatst en geheel van deze tijd. Door de elektrische vloerverwarming heeft u hier altijd warme voeten. Verder heeft u hier de beschikking over een heerlijk ligbad, inloopdouche en een moderne wastafel met meubel. Het ontbreekt u hier aan niets! Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. Hier vindt u een ruime zolder met de CV installatie, welke in 2024 is geplaatst, en aansluitingen voor wasmachine en de droger. De zolder is gewoon groot te noemen en biedt alle mogelijkheden om hier naar eigen wens een bestemming aan te geven. U kunt hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer maken of een royale kantoorruimte creëren. De keuze is aan u! Tuin: De achtertuin op het zonnige westen is fraai aangelegd met beplanting in de borders en sierbestrating. U heeft hier de mogelijkheid om op diverse plekjes een zitje te creëren om van het buitenleven te genieten. Door de gunstige ligging heeft u bijna de gehele dag de zon in de tuin. De achtertuin is zowel via een achterom als vanuit de woning te bereiken. Achterin de tuin heeft u de beschikking over een schuur, waar u de nodige spullen in kunt opbergen. De voortuin is netjes aangelegd, goed onderhouden en ingericht met bestrating en beplanting. Bijzonderheden: - Cv installatie uit 2024 - Badkamer uit 2020 - Tuin op het westen - Maar liefst 139 m2 woonoppervlakte - Centrale ligging - Kindvriendelijke woonwijk

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 CW4 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.