Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Maria Zegwaart-de Korte erf 6

1705GP Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.572

Fotogalerij

Maria Zegwaart-de Korte erf 6 Heerhugowaard
Foto 54

Omschrijving

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET UITBOUW, GARAGE, VERANDA EN THUISBATTERIJ! Deze instapklare woning met UITBOUW aan de achterzijde combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met 152 m² woonoppervlak, vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een royale uitbouw, sfeervolle veranda en zonnige tuin op het zuidwesten, is dit de ideale gezinswoning. Dankzij energielabel A+, grotendeels kunststof kozijnen, houtkachel, airco's, 21 zonnepanelen én een thuisbatterij inclusief noodstroom voorziening van circa 10KW woon je hier bovendien helemaal toekomstbestendig. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Boven vind je vier slaapkamers, een sauna (ter overname) en volop bergruimte. Buiten geniet je van de verzorgde tuin met veranda, kas en eigen waterbron installatie. De garage met elektra en water, plus parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, maken het geheel compleet. LOCATIE: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheid in de directe omgeving. Naast de woning een leuk speelveldje waar kinderen veilig kunnen spelen. Alle voorzieningen zijn dichtbij te vinden. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar en via de uitvalswegen ben je in korte tijd in Alkmaar, Amsterdam of Hoorn. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! INDELING BEGANE GROND: De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de uitbouw extra ruim is opgezet. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met lichte wanden, een laminaatvloer, shutters, solar tubes die zorgen voor prachtig natuurlijk licht en een sfeervolle houtkachel. Met de extra zware airconditioning (2025) in de woonkamer die kan verwarmen en koelen is er een optimaal wooncomfort. De openslaande deuren geven een mooie verbinding naar de tuin. De woning kan bij een stroomstoring volledig autonoom blijven draaien middels de thuisbatterij inclusief de noodstroom voorziening van circa 10KW. De keuken (2019) is modern en compleet ingericht met een 4-zone inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer (4-laden), Siemens head-free afzuigkap, Bosch vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat, een praktische LeMans carrouselkast en een schuiflade voorraadkast. Een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. 1e VERDIEPING: Hier vind je drie slaapkamers, allen voorzien van kunststof kozijnen, laminaatvloeren en behang. Twee kamers beschikken over rolluiken en ook hier is airconditioning aanwezig. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel, radiator, raam en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer en extra voorzieningen zoals een sauna (ter overname) en bergruimte. Dankzij de dakramen is er veel lichtinval. Er is bovendien ruimte om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Ook zijn hier de thuisbatterij (10 kW) en twee omvormers voor de zonnepanelen geplaatst. BUITENRUIMTE: De achtertuin is een waar buitenparadijs: onderhoudsvriendelijk aangelegd, nette schuttingen, een kas en een eigen grondwaterinstallatie (zowel handmatig als mechanisch bedienbaar). De kunststof veranda biedt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten, met volop privacy. GARAGE & PARKEREN: De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, wateraansluiting, dakisolatie en een elektrische kanteldeur. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, waar plek is voor twee auto’s, en daarnaast is er altijd voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 152 m² - Perceel: ca. 280 m² - Energielabel A+ - 21 zonnepanelen - Volledig autonoom met thuisbatterij inclusief noodstroom voorziening (10KW) - Royale uitbouw (2,5 meter) en kunststof veranda - Moderne keuken (2019) met luxe inbouwapparatuur - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Airconditioning aanwezig - Kunststof kozijnen (1e verdieping en achterzijde begane grond) - Tuin met kas, veranda, eigen waterpomp en veel privacy - Garage - Parkeren op eigen terrein - Laadpaal aanwezig voor elektrische auto Aanvaarding: in overleg Ben jij op zoek naar een instapklare, duurzame en perfect onderhouden gezinswoning met volop ruimte en luxe? Dan is Maria Zegwaart-de Korte erf 6 in Heerhugowaard absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en we laten je dit prachtige huis met veel plezier zien!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1705

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.