Direct naar de inhoud
Logo van EV Wonen Makelaardij BV

Paradijsvogel 58

1704WS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.211

Fotogalerij

Paradijsvogel 58 Heerhugowaard
Foto 2

Omschrijving

OP EEN MOOIE LOCATIE, LICHT EN VERASSEND RUIM! Een ideale gezinswoning op een fijne plek in Butterhuizen! Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met vijf slaapkamers, een diepe tuin én energielabel A? Dan is de Paradijsvogel 58 in de geliefde wijk Butterhuizen precies wat je zoekt. Deze verrassend en goed onderhouden en ruime woning ligt in een rustige, groene straat waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen. Met onder andere een lichte woonkamer, vloerverwarming op de begane grond, moderne keuken, nette badkamer en vijf fijne slaapkamers is dit een perfecte plek voor een jong gezin of iedereen die ruimte zoekt. En dankzij 11 zonnepanelen, goede isolatie en een energielabel A is de woning ook nog eens energiezuinig. De ligging? Super centraal! Je woont hier vlakbij basisscholen, kinderopvang, het winkelcentrum Middenwaard en het bosgebied Waarderhout. Met de fiets ben je zó in het centrum of op het station. En de bushalte met directe verbinding naar Alkmaar? Die ligt op 1 minuut lopen! Nieuwsgierig geworden? Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! INDELING BEGANE GROND: Via de hal met meterkast en modern toilet kom je in de lichte woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle PVC vloer. De strak gestuukte plafonds en lichte wandafwerking zorgen voor een rustige en moderne basis. De zithoek aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een fijne connectie met de tuin. De open keuken is uitgevoerd in wit en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, 3-laden vriezer, dubbele RVS spoelbak en ruim werkblad met veel kastruimte. 1e VERDIEPING: Hier tref je drie goed ingedeelde slaapkamers, met als eyecatcher de master bedroom aan de achterzijde. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een fijne plek om je dag ontspannen te starten of juist tot rust te komen. 2e VERDIEPING: De vaste trap brengt je naar de royale zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, mechanische ventilatie, wasmachine-aansluiting en de omvormer van de 11 zonnepanelen. Aansluitend vind je hier nog twee volwaardige slaapkamers — heerlijk licht dankzij de dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. TUIN: De achtertuin is keurig betegeld, circa 12,5 meter diep en ideaal gelegen op het oosten. Hier begin je de dag in de ochtendzon en kun je tot laat in de middag genieten van het buitenleven. De stenen berging achterin is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de poort is de tuin ook achterom bereikbaar. KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 124 m² Perceel: 167 m² Inhoud: ca. 420 m³ Externe bergruimte: ca. 10 m² Bouwjaar: 1993 Energielabel: A 11 zonnepanelen Vloerverwarming begane grond 5 slaapkamers LIGGING: Butterhuizen is een rustige en kindvriendelijke wijk aan de zuidkant van Heerhugowaard. Je woont hier vlak bij scholen, supermarkten, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiegebied Luna. De verbinding met Alkmaar, Amsterdam of Hoorn is uitstekend. AANVAARDING: in overleg Zien we je binnenkort bij een bezichtiging? Laat het ons weten via Funda of de site van EV Wonen. We leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.