Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Purperreiger 32

1704XJ Heerhugowaard • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.134

Fotogalerij

Purperreiger 32 Heerhugowaard
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Purperreiger 32 – Heerhugowaard Wow, wij hebben weer een prachtig huis te koop! Vrijstaand wonen op een schitterende locatie aan het water in de geliefde wijk Butterhuizen. Op één van de leukste plekjes in de populaire wijk Butterhuizen 2 staat deze royale, vrijstaande villa van 224 m2 woonoppervlak direct aan het water en voorzien van maar liefst 6 ruime slaap-/werkkamers en een aparte gameroom. Een woning die uitblinkt in ruimte, licht en afwerking en waar je iedere dag het gevoel hebt vrij te wonen. De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en toch centraal, met het strand van Luna op loopafstand en een uitstekende verbinding naar de A9 richting Alkmaar en Amsterdam. Begane grond De ruime hal geeft direct een verzorgde en uitnodigende eerste indruk. Vanuit hier bereik je een multifunctionele ruimte die zich perfect leent als gamekamer, studeerkamer of hobbyruimte. Via de hal is ook de luxe toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping te vinden. De woonkamer is bijzonder ruim en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De sfeervolle erker vormt een prachtige plek voor een grote eettafel, waar je met gemak uitgebreid kunt tafelen met uitzicht op de tuin. Als het lekker weer is kan je hier de openslaande deuren open zetten. De royale eetkeuken is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote vriezer, vaatwasser, ruime combi-oven met magnetronfunctie, een geïntegreerd koffiezetapparaat en een inductiekookplaat met afzuiging naar buiten. Daarnaast beschik je over volop kastruimte, inclusief een praktische apothekerskast. Aan het kookeiland zit een gezellige bar waardoor je lekker een broodje kunt eten of kopje koffie kunt drinken. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Deze kan je goed afsluiten middels een mooie stalen taatsdeur zodat je niet gestoord wordt als dat nodig is. Ideaal! Via openslaande deuren in de woonkeuken loop je de zijtuin in, waar je beschikt over maar liefst twee overkappingen, beide met een ruime berging. De bergingen zijn perfect voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. In de overkappingen kan je juist de zon of de schaduw opzoeken maar ook de rust en de gezelligheid verdelen. De gehele begane grond is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen en voorzien van comfortabele vloerverwarming in alle ruimtes. De wanden en het plafond zijn allemaal glad gestuukt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ervaar je opnieuw de ruimte die deze woning zo bijzonder maakt. De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim van formaat en prettig licht door de grote raampartijen. De kamers zijn praktisch in te delen en daardoor geschikt als comfortabele slaapkamers, maar ook ideaal als werk- of kleedkamer. De luxe badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt. Je beschikt hier over een royaal 2-persoons jaccuzi, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte. Dankzij de doordachte indeling, prachtige kranen uit de wand, ook hier weer comfortabele vloerverwarming en de nette afwerking is dit een plek waar comfort en rust samenkomen. Via de overloop is het 2e toilet bereikbaar. Heel fijn apart en niet in de badkamer. Ook deze is natuurlijk weer luxe afgewerkt. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Ook hier zie je de mooie lengte en breedte van de hele woning weer terug. Door de aanwezigheid van een dakkapel aan de ene zijde en een dakraam aan de andere zijde zijn beide kamers licht en goed bruikbaar. Tussen de kamers bevindt zich een praktische inloopkast, ideaal voor extra opslag of als garderoberuimte. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte wasruimte en een technische ruimte, waardoor alles netjes uit het zicht blijft en je de woonruimtes optimaal kunt benutten. Deze verdieping is daarmee perfect voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte nodig heeft. Via deze verdieping is ook nog de ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning te bereiken middels een vlizotrap. Ideaal om al je spullen op te ruimen. Tuin Door het grote perceel van 533 m2 is de tuin is een absoluut pluspunt van deze woning en ligt deze prachtig aan het water. Hier geniet je van een vrije ligging, veel privacy en een fijne, rustige sfeer. Dankzij de ruimte rondom de woning en de gunstige situering kun je op verschillende plekken in de tuin zitten, zowel in de zon als in de schaduw. En met een bootje kan door heel Heerhugowaard varen. De combinatie van het water, de groene omgeving en de royale opzet maakt de tuin een ideale plek om te ontspannen, te borrelen of lange zomeravonden door te brengen. De tuin sluit naadloos aan op de woning en versterkt het gevoel van vrijstaand wonen op een toplocatie. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor 2 auto's en de mogelijkheid voor het aanleggen van een elektrische laadpaal. De kabels hiervoor blijven achter. Ideaal om de auto op te laden ten gunste van de 22 aanwezige zonnepanelen. Kortom Een uitzonderlijk ruime, moderne en uitstekend onderhouden vrijstaande villa op een toplocatie aan het water. Een woning waar alles klopt en waar je direct comfortabel kunt wonen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2019 - 22 zonnepanelen - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - 2 aparte veranda's - volledig geïsoleerd - luxe afgewerkte woning - vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer - rolluiken in de dakkapel - maar liefst 224 m2 woonoppervlakte - en 533 m2 perceeloppervlakte Benieuwd? Maak snel een afspraak en kom deze prachtige plek zelf ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
533 m²
Inhoud
838 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.