Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Kerkstraat 11

5384KA Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.444

Fotogalerij

Kerkstraat 11 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE TWEEKAPPER MET DIEPE, VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN, GARAGE EN OPRIT Aan de Kerkstraat staat gevarieerde bebouwing, waaronder deze sfeervolle tweekapper met garage. De woning werd gebouwd in 1948 en wordt al tientallen jaren met heel veel liefde en plezier bewoond door de huidige eigenaar. Achter de woning ligt een verrassend diepe achtertuin van circa 30 meter, waarvan het achterste gedeelte (ongeveer 5 meter) voor een symbolisch bedrag van €25 per jaar wordt gehuurd van de gemeente. Aan de linkerzijde van het huis ligt een diepe oprit die leidt naar een vrijstaande houten garage en aangrenzende berging. Heesch biedt een breed aanbod aan voorzieningen die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. Denk aan een modern gezondheidscentrum, diverse sportverenigingen, gezellige horeca en een actief verenigingsleven. Natuurliefhebbers kunnen volop genieten in het nabijgelegen natuurgebied De Maashorst. Het dorp heeft daarnaast een rijk aanbod aan winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dus jij op zoek naar een huis met karakter en een fijne ligging? En vind je het belangrijk dat alle voorzieningen zich op nog geen 5 minuten fietsafstand bevinden? Dan is dit je kans! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * tweekapper met oprit, garage en berging * L-vormige woonkamer met laminaatvloer * open keuken met eiken inrichting * bijkeuken * badkamer op de begane grond * 3 slaapkamers op de verdieping * bergzolder met een stahoogte van ongeveer 2 meter * diepe en netjes aangelegde achtertuin * gunstige ligging, nabij alle voorzieningen De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, een provisiekelder en de trap naar de verdieping. Via de entree/hal is ook de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een sierhaard met elektrisch element. Op de vloer is laminaat gelegd. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met eikenhouten fronten en enkele inbouwapparatuur. Via het raam heb je een mooi zicht op de achtertuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met het aansluitpunt voor de wasmachine en de opstelplaats van de c.v. combiketel. Verder vind je hier de toegangsdeuren naar de toiletruimte, een vaste kast, de badkamer en de achtertuin. Via een luikje is een bergzolder te bereiken. De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel en douche. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. EERSTE VERDIEPING (houten vloer) Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en 3 slaapkamers. Alle drie de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en vaste kastruimte. BERGZOLDER (houten vloer) Via een luik in de slaapkamer aan de achterzijde is de bergzolder te bereiken. De stahoogte van deze zolderruimte bedraagt ongeveer 2 meter. ACHTERTUIN De achtertuin is verrassend diep, heerlijk vrij gelegen en voorzien van bestrating, beplanting, een moestuin en een vijverpartij. Het achterste gedeelte van de tuin wordt gehuurd van de gemeente en is volledig bij de tuin gevoegd. OPRIT, GARAGE EN BERGING Links naast de woning ligt een diepe oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. De oprit leidt naar de vrijstaande houten garage, voorzien van houten openslaande deuren aan de voorzijde, elektra en een loopdeur naar de tuin. Grenzend aan de garage is een berging. VAN ONZE ENERGIELABEL SPECIALIST: Labelsprong advies: + Het na-isoleren van de spouwmuren zorgt voor energielabel E (enkele maatregel) + Alle daken voorzien van tenminste 140 mm isolatie zorgt voor energielabel C (i.c.m. maatregel 1) + Enkel glas vervangen voor HR++ glas (incl. kierdichting draaiende delen) zorgt voor energielabel B (i.c.m. maatregel 1 en 2) + 160 mm begane grond vloerisolatie zorgt voor energielabel B, dichterbij A (i.c.m. 1, 2 en 3) + Nieuwe CV-ketel Intergas HRE 28/24 A zorgt voor energielabel B, dichterbij A (i.c.m.maatregel 1, 2, 3 en 4) + 6 zonnepanelen (400 wp oost/west) zorgt voor energielabel A (i.c.m. maatregel 1, 2, 3, 4 en 5) De berekening is gebaseerd op de huidige indeling en vorm van de woning. Eventuele aan- en uitbouwen zorgen ervoor dat de berekening niet meer betrouwbaar is. Door regelmatige wijzigingen in de methodiek van het energielabel kunnen er geen rechten worden ontleend aan deze berekening. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze buitenkans van een woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.