Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Sinterstraat 17

8111EA Heeten • Overijssel

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 3.827

Fotogalerij

Sinterstraat 17 Heeten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort én sfeer in het charmante Heeten! De woning is onder architectuur gebouwd in de Twentse stijl. Kenmerkend hiervoor is de knik in de kap en de houten gevelbekleding. - Vrijstaande woning met veel ruimte en sfeer; - Overdekt terras, ideaal voor elk seizoen; - Grote multifunctionele ruimte (voormalige garage) nu in gebruik als salon; - Ruime oprit met carport. Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 180 m² biedt deze goed onderhouden woning volop leefruimte voor het hele gezin. De ruime en lichte slaapkamers zorgen voor rust en comfort, terwijl het overdekte terras uitnodigt tot lange zomeravonden in de buitenlucht. De woning staat op een mooi perceel van 444 m². Een absolute meerwaarde is de grote multifunctionele ruimte, perfect als hobbyruimte, kantoor aan huis, praktijkruimte of zelfs als extra leefruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. HAL & ENTREE: Overdekte entree met toegang tot de hal. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en het toilet met wandcloset en urinoir. Op de vloer van de hal en het toilet liggen plavuizen. WOONKAMER: Ruime en sfeervolle woonkamer met pvc vloer, een mooie erkerpartij aan de zijgevel, een fraaie open haard en schuifdeuren naar de keuken. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met stucwerk en door de grote raampartijen is er veel lichtinval en heeft het geheel een ruim en open karakter. WOONKEUKEN: De woonkeuken is een heerlijke ruimte waar u kunt koken en kunt zitten. Er is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras zodat u vanuit de keuken een optimale verbinding met buiten heeft. De ruime en nette keukeninrichting is geplaatst met kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE: De voormalige garage is omgebouwd tot een ideale multifunctionele ruimte en kan worden gebruikt voor meerdere doeleinden zoals kantoor, werkkamer, chill ruimte, atelier en/of hobbyruimte. Aansluitend nog een tussenhal en wachtkamer met vaste schuifkast en een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop waaraan gelegen zijn 3 prachtige en grote slaapkamers. Alle slaapkamers hebben stucwerk wanden en plafonds en zijn voorzien van laminaat en vloerbedekking. Er is nog een extra ruimte voor de wasmachine en CV-opstelling boven de voormalige garage. Er is tevens een separaat toilet op deze verdieping. BADKAMER: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een hoekbad en een dubbele wastafel. Een raam zorgt voor veel daglicht en geeft u de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. TWEEDE VERDIEPING: Via vlizo trap naar de zolder met veel bergruimte. TUIN: De tuin is voorzien van een berging en opslag/overkapping. Er is voldoende speelruimte, je kan er heerlijk zitten in de privacy.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
444 m²
Inhoud
734 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8111

Google Maps

Kaart van Heeten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heeten

Woon- en buurtcijfers in Heeten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeten. In 2025 waren er 3.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 433.000.

Inwoners

3.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 433.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeten
Jaar Inwoners
2021 3.670
2022 3.700
2023 3.715
2024 3.780
2025 3.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 433.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 975 0-15: 530 15-25: 415 25-45: 760 45-65: 1.105

Opleidingsniveau

Hoger

810

Praktisch

660

Middelbaar

1.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

3.495

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 193
Appartementen 212
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 115
2020 en later 76

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

380

Label C

318

Label B

313

Label G

194

Label F

108

Label D

106

Label A+++

50

Label E

35

Label A++

20

Label A+

16

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.240
2021 1.600 3.300
2022 1.210 3.130
2023 950 2.960
2024 910 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Heeten (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 520

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeten
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeten.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeten?

Heeten telt in 2025 ongeveer 3.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeten is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeten ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeten?

In Heeten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 596 woningen.

Meer woningen in Heeten

Bekijk meer woningen in deze plaats.