Direct naar de inhoud
Logo van MOOS Makelaardij

de Ambachten 129

5591NX Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

de Ambachten 129 Heeze
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij MOOS: deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan de Ambachten 129 in Heeze. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Nieuwe Hoeven’. Deze woning biedt alles wat je van een modern gezinshuis mag verwachten: onder andere vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, riante garage, 19 zonnepanelen en energielabel A. Voeg daar een zonnige achtertuin op het zuidoosten aan toe, en je hebt het perfecte thuis voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. Gelegen in een rustige, groene straat met scholen, winkels en natuur op loopafstand, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 140 m² Garage: ca. 26 m² Perceeloppervlakte: ca. 329 m² Energielabel: A Begane grond De woning is via de oprit aan de zijkant toegankelijk. Je stapt binnen in een nette hal met een stijlvolle donkere tegelvloer. Hier vind je de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast, een handige garderobenis en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is deels voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal heb je direct toegang tot zowel de woonkamer als de garage. Zodra je binnenkomt in de leefruimte, valt meteen de royale open indeling op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De begane grond biedt volop leefruimte en flexibiliteit. De huidige bewoners hebben een gezellige zithoek gecreëerd aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de groene achtertuin. Vanuit hier bereik je middels openslaande deuren de achtertuin. Aansluitend aan het zitgedeelte bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer – maar ook perfect geschikt als speelhoek of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige eetgedeelte, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit hier heb je via een schuifdeur toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en volledig uitgerust voor dagelijks gemak. Het granieten werkblad met 1½ spoelbak biedt zowel stijl als functionaliteit. Verder is de keuken voorzien van ruime opbergmogelijkheden en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. In het plafond zorgen ingebouwde spots voor een sfeervolle en strakke afwerking. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie volwaardige slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn uitgerust met openslaande ramen voorzien van horren – ideaal voor ventilatie zonder insecten binnen te laten. Slaapkamer 1 – De master bedroom: een royale kamer van circa 13 m², gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een grote vaste kastenwand en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. Slaapkamer 2 – Een ruime slaapkamer van circa 12 m² aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 – Eveneens aan de voorzijde gelegen, met een oppervlakte van circa 10 m² tevens een ruime slaapkamer. Badkamer De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt, met een combinatie van strakke betegeling en een eigentijdse inrichting. Je geniet hier van een ligbad, een ruime douche, een dubbele wastafel met fraai meubel, een zwevende kast en een designradiator. Dankzij de comfortabele vloerverwarming is het hier ook in de winter heerlijk vertoeven. De separate toiletruimte is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd en voorzien van een hangend closet. Een nette en praktische aanvulling op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de royale voorzolder vind je de opstelplaats voor de cv-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine dakvlakken is aan beide zijden handige bergruimte gecreëerd. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer – een ruime en lichte kamer met een hoog plafond en een dakraam aan de achterzijde. Dankzij de afmetingen en de fijne lichtinval is dit een volwaardige extra ruimte, ideaal als slaapkamer, maar ook als thuiswerkplek of hobbykamer. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en bestrating. Voor de garage is de oprit gelegen, met opstelmogelijkheid voor meerdere voertuigen. De diepe, volledig omheinde achtertuin geniet veel privacy en beschikt over verschillende groene borders met beplanting; struiken en bomen, meerdere terrassen en een grasveld. Het terras aan de achterzijde van de woning is voorzien van een zonneluifel, ideaal om zelfs in de zomer buiten te kunnen eten. In deze heerlijke achtertuin kun je het hele jaar door, van zowel zon als schaduw genieten, fijn voor jong en oud!   Tevens is de tuin middels een achterom bereikbaar. Garage De ruime, volledig geïsoleerde aangebouwde garage is voorzien van elektra, verwarming, water (warm en koud) en beschikt aan de voorzijde over een sectionaaldeur. Via een praktische loopdeur is de garage ook vanuit de achtertuin toegankelijk. Met voldoende ruimte voor het parkeren van één auto is dit een multifunctionele plek. Ideaal voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap of als extra bergruimte voor al je spullen. Highlights * Ruime familiewoning met vier slaapkamers * Voorzien van 19 zonnepanelen en energielabel A * Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein * Ruime achtertuin op het Zuidoosten * Fantastische ligging in een kindvriendelijke woonomgeving Ligging De populaire wijk 'de Nieuwe Hoeven' staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met veel speelgelegenheden en groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen, waaronder dagwinkels (denk aan een supermarkt), scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Het treinstation van Heeze ligt op slechts 7 minuten loopafstand en ontspanning is te vinden in het bos, op ongeveer 7 minuten lopen. Bovendien zijn er fiets- en wandelpaden naar de Strabrechtse Heide op korte afstand te vinden. Heeze Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en gevels versierd met de provincievlag ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.