Direct naar de inhoud
Logo van MOOS Makelaardij

Spoetnik 12

5591PG Heeze • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 2.931

Fotogalerij

Spoetnik 12 Heeze
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP BIJ MOOS Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele woning die meegroeit met je levensbehoeften? Dan is Spoetnik 12 in Heeze precies wat je zoekt! Deze royale 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 203 m² biedt meer dan genoeg ruimte voor jouw gezin en nog veel meer. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Nieuwe Hoeven, in een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en privacy. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, en een doordachte indeling die het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. En met de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen – dankzij een ruime slaapkamer en optie voor een badkamer op de begane grond – ben je ook voorbereid op de toekomst. Of je nu extra gemak zoekt of vooruit wilt denken, deze woning biedt de flexibiliteit die je nodig hebt. Kom de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren. Deze woning wacht op nieuwe bewoners – wordt dit jouw nieuwe thuis? Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: ca. 203 m² Inhoud: 734 m³ Perceeloppervlakte: ca. 315 m² Energielabel: C Aanvaarding: in overleg De woning is vanaf de zijkant toegankelijk. Je komt binnen in de hal, voorzien van een eikenhouten vloer die doorloopt in een deel van de keuken, de multifunctionele ruimte en de woonkamer. In de hal vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een halfglazen deur loop je door naar de keuken. Bij binnenkomst valt direct de ruimte van deze woning op. De keuken is een echte leefkeuken: ruim, sfeervol en praktisch ingericht. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een granieten aanrechtblad en een dubbele wasbak – een luxe uitstraling gegarandeerd. Het absolute pronkstuk is het 5-pits gasfornuis met riante oven. De keuken is verder voorzien van een afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser op hoogte. Met veel opbergruimte, deels met een ladesysteem, heb je alles bij de hand. Sfeervolle inbouwspots in het plafond zorgen voor de juiste verlichting, terwijl het gezellige bargedeelte met krukken de perfecte plek is voor een kop koffie of borrel. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de bijkeuken als de woonkamer. De bijkeuken is voorzien van een donkere tegelvloer en een lichtkoepel voor extra daglicht. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte en toegang tot het toilet (voorzien van een hangend closet en fonteintje). Vanuit de bijkeuken bereik je de berging aan de voorzijde, uitgerust met een uitstortgootsteen – ideaal voor fietsen. Achter de bijkeuken ligt een multifunctionele ruimte van ca. 18 m², perfect als slaapkamer, kantoor of speelruimte. Ook zijn vanuit de bijkeuken de oprit en de achtertuin bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. De ruimte biedt talloze indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij en groen uitzicht, en via de schuifpui aan de achterzijde loop je zo de tuin in. Binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een parketvloer. Slaapkamer 1: De ruimste slaapkamer op deze verdieping met een oppervlakte van circa 15 m², gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en rolluik. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer, van circa 10 m², bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3: Tevens gelegen aan de achterzijde van de woning, met een oppervlakte van circa 8 m² is dit de kleinste slaapkamer op deze verdieping, maar kan ook prima fungeren als werkkamer. De badkamer is volledig betegeld in een lichte, frisse kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ligbad, een douche met verhoogde instap, een wastafel met handige opbergmeubels, een hangend closet en een designradiator voor extra comfort. Het plafond is voorzien van sfeervolle inbouwspots, wat zorgt voor een strakke afwerking en prettige verlichting. Via een loopdeur heb je toegang tot het platdak, en ook hier zorgen rolluiken aan de buitenzijde voor extra privacy en zonwering. Een praktische en complete ruimte die comfort en functionaliteit moeiteloos combineert. Tweede verdieping Via een afsluitbare vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van bergruimte en leidt naar twee ruime slaapkamers. Een verdieping met volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte! Slaapkamer 4: voorzien van een dakkapel, waardoor er een riante kamer ontstaat. Praktisch is hier de bergruimte onder de dakschuinte. Slaapkamer 5: ruime slaapkamer over de volledige lengte van de woning, met inbouwkast waarin de HR CV-combiketel netjes is weggewerkt. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de riante oprit waar ruim voldoende plek is voor meerdere voertuigen. De heerlijke privacy biedende achtertuin is gelegen op het Oosten. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van bestrating, beplanting in borders en de mogelijkheid tot verschillende zitgelegenheden. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Deze is voorzien van elektra en daarmee ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt. Een praktische toevoeging aan het woongenot! Highlights: * Ruime familiewoning met (mogelijkheid tot) maar liefst 6 slaapkamers * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving De populaire wijk 'de Nieuwe Hoeven' staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met veel speelgelegenheden en groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen, waaronder dagwinkels (denk aan een supermarkt), scholen, kinderopvang en uitvalswegen. Het treinstation van Heeze ligt op ongeveer 12 minuten loopafstand en ontspanning is te vinden in het bos, op slechts 9 minuten lopen. Bovendien zijn er fiets- en wandelpaden naar de Strabrechtse Heide op korte afstand te vinden. Heeze is een charmant Brabants dorp onder de rook van Eindhoven, waar de Brabantse gastvrijheid en cultuur tot leven komen. Met het imposante Kasteel Heeze en gevels versierd met de provincievlag ademt de plek een warme sfeer. Het hoogtepunt van het jaar is de Brabantsedag, met een spectaculaire theaterparade die tienduizenden bezoekers trekt. Maar Heeze heeft nog zoveel meer te bieden. Wandel over de Strabrechtse heide, ontdek historische panden en geniet van een gevarieerd aanbod aan horeca, winkels en boetiekjes in het levendige centrum. Voor liefhebbers van kunst en cultuur is er Kunstsmullen, een jaarlijks evenement dat jong en oud op laagdrempelige wijze in contact brengt met diverse vormen van kunst. Laat je betoveren door de Brabantse gezelligheid, culturele diversiteit en de unieke ervaring die Heeze te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
734 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5591

Google Maps

Geografisch overzicht Heeze

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heeze

Woon- en buurtcijfers in Heeze

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeze. In 2025 waren er 10.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

10.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeze
Jaar Inwoners
2021 9.940
2022 10.060
2023 10.130
2024 10.245
2025 10.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeze
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.900 0-15: 1.480 15-25: 1.000 25-45: 2.290 45-65: 2.715

Opleidingsniveau

Hoger

3.080

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

730

Nederland

8.835

Buiten Europa

820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 775
Appartementen 497
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 1.277
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 251
1950 tot 1970 1.068
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 838
1990 tot 2000 419
2000 tot 2010 452
2010 tot 2020 233
2020 en later 402

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.293

Label A

1.193

Label B

715

Label D

459

Label F

333

Label G

256

Label A+++

173

Label E

129

Label A+

68

Label A++++

44

Label A++

34

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeze
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.270
2021 1.650 3.290
2022 1.300 3.060
2023 1.060 2.950
2024 1.010 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Heeze (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.535

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeze
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 12
mrt 2025 32
nov 2024 17
nov 2025 29
okt 2024 26
okt 2025 25
sep 2024 21
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeze.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeze

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeze?

Heeze telt in 2025 ongeveer 10.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeze is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeze ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeze?

In Heeze komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.315 woningen.

Meer woningen in Heeze

Bekijk meer woningen in deze plaats.