Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Elzenweike 16

6089NR Heibloem • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.563

Fotogalerij

Elzenweike 16 Heibloem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in stijl, comfort én duurzaamheid – een unieke kans in het pittoreske Heibloem Stap binnen in deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in een rustige, groene woonomgeving waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Deze instapklare woning is gebouwd met hoogwaardige materialen, met zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Met onder andere 14 zonnepanelen, een warmwaterboiler aangesloten op zonne-energie, elektrische vloerverwarming én airconditioning, geniet je hier van een energiezuinig en gasloos wooncomfort. Een bijzondere woonbeleving met verrassend veel extra’s Wat deze woning écht uniek maakt, is de multifunctionele tussenruimte grenzend aan de garage: een sfeervolle, inpandige buitenkeuken voorzien van pizzaoven, horecakoelkast, vriezer en werkblad – perfect voor lange zomeravonden of gezellige winterbijeenkomsten. Dankzij openslaande deuren en schuifpuien haal je buiten naar binnen, het hele jaar door. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de binnentuin, een moderne halfopen keuken (2023) met eigentijdse afwerking, en maar liefst vier ruime slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logés. De zolderverdieping, recent volledig geïsoleerd, is fraai afgewerkt en biedt een volwaardige vierde slaapkamer met hoteluitstraling. De woning bevindt zich in het pittoreske dorp Heibloem, een plek omgeven door prachtige natuurgebieden zoals "De Waterbloem", "De Grote Moost" en "Het Spaanse Bos". De schilderachtige Roggelse Beek en Visschensteert stromen door het landschap, waardoor je binnen enkele minuten in de natuur bent en kunt genieten van heerlijke fiets- en wandelroutes. Het dorp kent een levendig verenigingsleven, gedragen door de inzet van enthousiaste vrijwilligers. Nieuwkomers voelen zich hier al snel thuis dankzij de gastvrije gemeenschap. Ligging De ligging van Heibloem is bijzonder gunstig. Er is een goede busverbinding en op slechts 15 kilometer afstand ligt de historische stad Roermond. Andere steden zoals Maastricht en Weert zijn gemakkelijk bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A73 en A2. Bovendien liggen de grotere dorpen zoals Panningen, Roggel, Neer, Heythuysen en Meijel op korte afstand met alle mogelijke voorzieningen als leuke horecagelegenheden, alle voorkomende supermarkten en eigentijdse winkels. De dichtstbijzijnde slechts 5 kilometer verwijderd. De ligging is ook zeer geschikt als je rustig en ruim wil wonen met veel uitvalswegen naar het werk rijden via diverse binnendoor wegen waardoor je de A2 kan vermijden en hierdoor files uitzonderingen zijn rondom Eindhoven. Begane grond - Entreehal met trapopgang, toilet, meterkast, berging en troffelvloer - Lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren - Halfopen keuken (2023) in U-opstelling met bar, moderne apparatuur, strak gestuct plafond voorzien van speakers en uitzicht op de straat - Tussenruimte in geheel gerenoveerd incl. nieuw dak met keukenopstelling incl pizzaoven, koelkast en diepvries, lichtstraten, speakers in plafonds, schuifpuien en openslaande deuren naar beide tuinen - Onderhoudsvrije binnentuin en carport met oprit voor twee auto's - Garage met automatische deur en veel opbergruimte - Extra hobbyruimte naast de garage (ca. 40 m4) Kortom: deze begane grond biedt een perfecte mix van stijl, comfort en functionaliteit, waardoor je je hier direct thuis zult voelen. Eerste etage Boven aan de trap en de sierlijke afgewerkte balustrade afgewerkt met massief eikenhout bevindt zich de overloop waar alle ruimtes op deze verdieping met elkaar verbindt. Laminaat vloeren, gekaleide muren en strak gestukte plafonds voorzien van spots. Slaapkamers Aan de voorzijde van de woning ligt 1 ruime slaapkamer met kunststof draaikiepramen voorzien van op maat gemaakte horren. Beide slaapkamer hebben een net afgewerkte inpandige muurkast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achter-tuinzijde. - Voorzien van vloerverwarming - Overloop met massief eiken balustrade - Drie slaapkamers, waarvan één in gebruik als kantoor en één als inloopkast Badkamer Direct rechts van de trap bevindt zich een strak afgewerkte badkamer die compleet in 2021 gerenoveerd is. De badkamer is uitgerust met een inpandige douchegedeelte met afsluitbare deur van veiligheidsglas . - Badkamer met dubbele stortdouche, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming - Badkamermeubels zijn massief teak wat ideaal is voor vochtige ruimtes Zolder Bereikbaar via een vaste trap bevindt zich de voorzolder met extra bergruimte en 4 slaapkamer met voldoende daglicht, elektrische verwarming (paneel) en wasvoorzieningen. Gehele zolder is in 2024 gemoderniseerd en geïsoleerd. - Alle kunststof draai-kiepramen incl. HR++ geplaatst in 2024 - Keukenopstelling wand met graniet blad voor was en opberg voorzieningen Kelder Beneden is er een handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de entree/hal. Deze kelder biedt niet alleen voldoende ruimte voor voorraad, maar heeft ook twee open ruimte die toegang bieden tot de kruipruimte, ideaal voor onderhoudswerkzaamheden en toevoegen van leidingwerk en bedrading. Tuin Achter is er een oprit voorzien van een carport met verlichting waar plaats is voor twee auto's. Via de poort komt je in de binnentuin naar de openslaande tuindeuren van de tussenruimte. Vervolgend kan je door de tussenruimte oversteken naar afgesloten aan voorzijde gelegen tuin die ingericht is als gezellige tuin om in te relaxen. Dankzij de ligging en opties van gebruik twee tuinen /binnenplaats kan je van zonsopgang tot ondergang van de zon en genieten van de lange zomeravonden. Garage De garage (ca. 24,7 m²) bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een automatische deuren en bereikbaar vanuit de oprit. Er is voldoende ruimte voor het stallen van jouw fiets(en), auto en het opslaan van tuingereedschap. Op de oprit is ook nog parkeerruimte van 2 auto’s. Bijzonderheden - Zonnepanelen (14 stuks), warmwaterboiler, airco - Elektrische vloerverwarming 1e etage - Werkende houtkachel met ingebouwde ventilatie voor extra warmte in schouw - Kunststof kozijnen incl isolatieglas - Energiezuinig, gasloos en direct instapklaar - Authentieke afwerkingen gecombineerd met modern comfort - Twee tuinen/binnenplaatsen voor zon van zonsopgang tot zonsondergang - Extra hobbyruimte - Quooker in keuken - Gehele binnenzijde woning is gerenoveerd in 2022/2024 Wordt dit jouw nieuwe thuis? Laat je verrassen door de mogelijkheden, het comfort en de warme sfeer van deze unieke woning. Een perfecte plek voor wie duurzaam, stijlvol én ruim wil wonen, met volop natuur én alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
549 m²
Inhoud
877 m³
Overige inpandige ruimte
84 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6089

Google Maps

Locatie van Heibloem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heibloem

Woon- en buurtcijfers in Heibloem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heibloem. In 2025 waren er 795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heibloem
Jaar Inwoners
2021 750
2022 730
2023 745
2024 730
2025 795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heibloem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 100 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

290

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

590

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 35
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 3
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

104

Label B

57

Label D

45

Label F

30

Label G

27

Label A

26

Label E

11

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heibloem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.840
2021 1.710 3.860
2022 1.280 3.540
2023 1.020 3.430
2024 960 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 3.170

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.280

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Heibloem (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heibloem
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 9
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heibloem.

Veelgestelde vragen over wonen in Heibloem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heibloem?

Heibloem telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heibloem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heibloem is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heibloem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heibloem ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heibloem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heibloem?

In Heibloem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer woningen in Heibloem

Bekijk meer woningen in deze plaats.