Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaars

Bosrank 33

1852XS Heiloo • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Limmen

Fotogalerij

Bosrank 33 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Bosrank 33 in Heiloo: misschien wel één van de mooiste locaties van Heiloo gezien de ideale ligging van deze riante twee-onder-één kap villa met inpandige garage. Aan de rand van Heiloo, gelegen in de geliefde groene wijk, de Boswijk, waar je in alle rust en privacy volop kan genieten. Met maar liefst 6 (slaap)kamers, een heerlijke grote achtertuin mét een gezellige veranda/tuinkamer met keuken, maak dit het droomhuis voor ieder gezin. Daarbij fiets je binnen no time naar de duinen of het Noordzee strand van Egmond aan Zee. De woning is op loopafstand van het recreatiegebied Zuiderneg maar ook nabij het winkelcentrum, 't Hoekstuk (met o.a. een Albert Heijn en een Lidl), zwembad 't Baafje en heel veel andere sportverenigingen. De woning is altijd met veel liefde bewoond en zoals benoemd zeer ruim bemeten met 190m² aan woonoppervlakte én een ruime inpandige garage. De woning is stijlvol ingericht met frisse kleuren en heeft een tuingerichte woonkamer met open haard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De straatgerichte keuken, de eethoek en de hal zijn voorzien van een vloer verwarmde tegelvloer. Dan benoemen we nog de extra grote kamer/dakopbouw op de 1e verdieping: deze is ideaal als hobby, -praktijkruimte of kantoor. Tenslotte is de houten veranda/tuinkamer met keukenblok ideaal voor de komende zomermaanden want hier geniet je optimaal van de lange zomeravonden. Maar ook met minder weer sluit je alles af via de glazen schuifpuien en zit je als een vorst. De sfeervolle houtkachel zorgt vervolgens voor een heerlijk aangename warmte. En met 23 zonnepanelen is het stroomgebruik gunstig. Graag nodigen we u uit om dit fantastische geheel met eigen ogen te bekijken. We leiden u graag rond! Woonoppervlakte: 190 m². Inpandige ruimte: 31 m². Perceeloppervlakte: 510 m². Indeling: Bij binnenkomst betreed je een royale hal met trapopgang, garderobe en modern toilet. Via de hal is de ruime inpandige en verwarmde garage bereikbaar. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door diverse raampartijen en glazen schuifpui naar de prachtige achtertuin. De moderne, half open en straatgerichte keuken staat in verbinding met de eethoek en heeft vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een stijlvolle badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet en stijlvolle wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers met dakkapel. In de nok is een praktische vliering. De besloten achtertuin heeft een ideale zon ligging op het (zuid)oosten en een breed terras. De veranda is werkelijk fantastisch met een keukenblok (met warm water) én een pizzakachel die u in Italiaanse sferen dompelt. De glazen schuifpuien zorgen voor beschutting bij minder goed weer. Perfect om te relaxen met vrienden of familie. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1986. - Woonoppervlakte 190m². - Energielabel B. - 23 zonnepanelen. - Vloerverwarming onder tegelvloer op begane grond. - Alarminstallatie. - 6 slaapkamers en een moderne badkamer. - Op twee verdiepingen dakkapellen. - Dakkapel aan voor- en achterzijde. - Heerlijk zonnige en besloten tuin op het (zuid)oosten. - Veranda met keukenblok. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Optioneel -ter overname- oplaadpunt elektrische auto. - Inpandige garage. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.