Jump to content
Logo of Rietveld Makelaars

Bosrank 33

1852XS Heiloo • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Best van Staveren Makelaars
Award: Best Broker in Limmen

Photo Gallery

Bosrank 33 Heiloo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Bosrank 33 in Heiloo: misschien wel één van de mooiste locaties van Heiloo gezien de ideale ligging van deze riante twee-onder-één kap villa met inpandige garage. Aan de rand van Heiloo, gelegen in de geliefde groene wijk, de Boswijk, waar je in alle rust en privacy volop kan genieten. Met maar liefst 6 (slaap)kamers, een heerlijke grote achtertuin mét een gezellige veranda/tuinkamer met keuken, maak dit het droomhuis voor ieder gezin. Daarbij fiets je binnen no time naar de duinen of het Noordzee strand van Egmond aan Zee. De woning is op loopafstand van het recreatiegebied Zuiderneg maar ook nabij het winkelcentrum, 't Hoekstuk (met o.a. een Albert Heijn en een Lidl), zwembad 't Baafje en heel veel andere sportverenigingen. De woning is altijd met veel liefde bewoond en zoals benoemd zeer ruim bemeten met 190m² aan woonoppervlakte én een ruime inpandige garage. De woning is stijlvol ingericht met frisse kleuren en heeft een tuingerichte woonkamer met open haard en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De straatgerichte keuken, de eethoek en de hal zijn voorzien van een vloer verwarmde tegelvloer. Dan benoemen we nog de extra grote kamer/dakopbouw op de 1e verdieping: deze is ideaal als hobby, -praktijkruimte of kantoor. Tenslotte is de houten veranda/tuinkamer met keukenblok ideaal voor de komende zomermaanden want hier geniet je optimaal van de lange zomeravonden. Maar ook met minder weer sluit je alles af via de glazen schuifpuien en zit je als een vorst. De sfeervolle houtkachel zorgt vervolgens voor een heerlijk aangename warmte. En met 23 zonnepanelen is het stroomgebruik gunstig. Graag nodigen we u uit om dit fantastische geheel met eigen ogen te bekijken. We leiden u graag rond! Woonoppervlakte: 190 m². Inpandige ruimte: 31 m². Perceeloppervlakte: 510 m². Indeling: Bij binnenkomst betreed je een royale hal met trapopgang, garderobe en modern toilet. Via de hal is de ruime inpandige en verwarmde garage bereikbaar. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval door diverse raampartijen en glazen schuifpui naar de prachtige achtertuin. De moderne, half open en straatgerichte keuken staat in verbinding met de eethoek en heeft vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een stijlvolle badkamer met douchecabine, ligbad, 2e toilet en stijlvolle wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers met dakkapel. In de nok is een praktische vliering. De besloten achtertuin heeft een ideale zon ligging op het (zuid)oosten en een breed terras. De veranda is werkelijk fantastisch met een keukenblok (met warm water) én een pizzakachel die u in Italiaanse sferen dompelt. De glazen schuifpuien zorgen voor beschutting bij minder goed weer. Perfect om te relaxen met vrienden of familie. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1986. - Woonoppervlakte 190m². - Energielabel B. - 23 zonnepanelen. - Vloerverwarming onder tegelvloer op begane grond. - Alarminstallatie. - 6 slaapkamers en een moderne badkamer. - Op twee verdiepingen dakkapellen. - Dakkapel aan voor- en achterzijde. - Heerlijk zonnige en besloten tuin op het (zuid)oosten. - Veranda met keukenblok. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Optioneel -ter overname- oplaadpunt elektrische auto. - Inpandige garage. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
510 m²
Content
746 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2025
Sale date
10-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.