Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Kerkelaan 42

1851HE Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.913

Fotogalerij

Kerkelaan 42 Heiloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### KERKELAAN 42 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 444 m³, een gebruiksoppervlakte van 125 m² en een perceeloppervlakte van 175 m²! Dit is nou zo’n unieke kans… half vrijstaand woonhuis met tuin op het zuidwesten en een achter gelegen garage op een magnifieke stek! We betreden het huis via de hal. Deze verleent toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Laat u overspoelen door de aangename lichtinval. Dit wordt verzorgd door de ramen aan de voorzijde, zijraam en het raam in de achtergevel. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van balken. In het midden van de leefruimte is een schouw, hier kan eventueel een kachel geplaatst worden. Ziet u zich al zitten? Heerlijk languit op de bank of aan de eettafel en dit alles met op de achtergrond het knisperende haardvuur. Hier wilt u nóóit meer weg! Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Profiteer van de werkruimte en de kasten met lades welke zorgen voor voldoende opbergruimte. Er is diverse inbouwapparatuur die u graag ondersteunen, er is een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Ook is er een deur naar de achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een toilet en douche afgescheiden door een douchewand. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Ideaal om uw voorraad op te bergen maar ook de natte jassen, sportkleding en schoenen kunnen hier netjes worden achtergelaten. Hier bevindt zich een aansluiting voor de wasmachine en er is een deur naar de achtertuin. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Hier treft u de overloop, een separaat toilet en 3 fijne goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft genoeg ruimte voor een royale kastenwand waar u uw gaderobe in kwijt kan. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Wat een verrassing! Vanaf de overloop is er toegang met een vlizotrap naar de bergvliering. Ideaal voor het opbergen van de koffers, kerstpullen etc. Tevens bevindt zich hier de CV installatie. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en zorgt er voor dat u hier heerlijk van een zonnig plekje kunt genieten. In de zomer heerlijk de dag starten met een kopje koffie onder het genot van fluitende vogeltjes, 's middags gezellig lunchen en een perfecte dag afsluiten met een barbecue! Deze beschutte tuin staat garant voor volledige privacy en heerlijke zonuren. De tuin is niet alleen te bereiken middels de keuken en bijkeuken maar ook via de voorzijde én de garage. De achtergelegen stenen garage heeft een overheaddeur en biedt plaats aan een personenauto. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor de garage, zodat u ook op eigen terrein comfortabel kunt parkeren. Midden in de dorpskern gelegen, u loopt vanuit de woning de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Wat dacht u van lekker winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo om de hoek, een ijsje halen bij Di Fiorentina of een van de heerlijke restaurants bezoeken. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Ook zijn alle voorzieningen zoals NS station, basisscholen, zwembad ’t Baafje, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen op zéér korte afstand. Op fietsafstand van het centrum van Alkmaar plus strand, zee en duinen. Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen….behoren tot de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Half vrijstaand woonhuis - Authentieke schouw in de woonkamer - Uitbouwmogelijkheden - Grote bergvliering aanwezig - Vrijstaande garage - C.v. ketel: Intergas HR, bouwjaar 2015 - Meterkast: 4 groepen - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Gelegen in bosrijke omgeving - Nabij allerlei openbare voorzieningen, basisscholen en winkelcentrum - Op korte afstand van het NS station en de A9 - Op circa 20 minuten fietsen van zee, strand en duinen - Verkoper heeft pand nooit bewoond INHOUD: CA. 444 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 93 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 13 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 19 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 175 M²

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
444 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.