Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Standerdlaan 34

1852RX Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.944

Fotogalerij

Standerdlaan 34 Heiloo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### STANDERDLAAN 34 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 238 m³ en een gebruiksoppervlakte van 83 m²! In de zeer gewilde woonwijk Varne Buiten mogen wij dit jonge en aantrekkelijke 3-kamer-appartement te koop aanbieden. Deze geweldige woning op de eerste gelegen met een heerlijk balkon. Als u de wijk inrijdt, wordt direct duidelijk waarom de in het groen gelegen appartementen altijd zo in trek zijn: veel variatie, breed en ruim van opzet, rustig en ook centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Dat dit ruime appartement op de 1e verdieping zich kan meten met de beste, blijkt bijvoorbeeld uit het feit dat de indeling zeer speels, open en functioneel is gehouden. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het balkon dat direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. Met meer dan voldoende ruimte om te genieten van de ochtend- en avondzon, is dit terras de ideale plek om heerlijk te ontspannen en te genieten van het buitenleven. U kunt ook genieten van de zon in de binnentuin. De entree beneden is veilig afgesloten en slechts te betreden door contact met de bewoners via de video-intercom, vervolgens pakt u de lift of trap naar boven om daar het appartement te betreden. De schitterend aangelegde groene binnentuin, vormgegeven in overleg met de bewoners, biedt een prachtig uitzicht en maakt elke wandeling naar uw woning een plezier. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, 2 slaapkamers, bijkeuken, badkamer en de woonkamer. In het hele appartement strekt zich een laminaat vloer uit, die verwarmd wordt door vloerverwarming (per vertrek regelbaar). De gezellige woonkamer is fijne ruimte en biedt meer dan voldoende ruimte om het zitgedeelte te realiseren. U zult versteld staan over de aangename hoeveelheid licht. De lichtinval is te danken aan de diverse ramen, die dit appartement te bieden heeft. Nestel uzelf gerust in deze woonkamer, met een boeiend boek in de hand of geniet simpelweg van televisiekijken. Vanuit de woonkamer kunt u via de deur het zonnige terras bereiken gelegen op het noorden. Ziet u zichzelf al genieten met een kopje koffie? Wanneer u een echte buitenliefhebber bent, is het op uw eigen terras goed vertoeven. Het is comfortabel, u kijkt vrij uit en geniet van de fluitende vogels. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt u alle gemakken die u zich kunt wensen. Het geheel is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met witte kleurstelling. Deze moderne keuken is uiteraard uitgerust met alle benodigde AEG inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieslades, combimagnetron en een vaatwasser. Het aanrechtblad biedt voldoende werkruimte, terwijl de kasten en laden voldoende ruimte bieden om al uw ingrediënten, keukengerei en wekelijkse boodschappen netjes op te bergen. We lopen door naar de moderne badkamer. Er is een ruime inloopdouche en een wastafel. Er is een vaste kast aan de muur en zorgt voor een opgeruimde look. Er is een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot 2 slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en is er ruimte voor een grote kast, die perfect is voor het opbergen van al uw kleding en schoenen. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Thuiswerken is op dit moment voor velen van ons de dagelijkse realiteit en hoe fijn zou het zijn als u ook hiervoor een goede ruimte zou hebben. Verder in het appartement bevindt zich nog een bijkeuken, hier is plaats voor de wasmachine en de opstelling van de c.v. ketel. Omdat er ook altijd nog spullen zijn die niet dagelijks worden gebruikt, is er op de begane grond een berging aanwezig, voorzien van verlichting, waarin u natuurlijk ook de fietsen kwijt kunt. En ten slotte – niet onbelangrijk: U kunt met gemak parkeren bij het appartement. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Kortom, de investeringen zijn gedaan: u hoeft alleen nog maar te genieten van dit heerlijke appartement! Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen - Perfect gelegen 3-kamer appartement op de 1e verdieping - Prachtig ingericht - Heerlijk balkon - Vrij uitzicht - Vloerverwarming aanwezig - Veilig en comfortabel - Volledig geïsoleerd - Goede lichtinval dankzij de grote raampartij - Balkon op het noorden - Eigen berging in de onderbouw - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Meterkast met 5 groepen en 2x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2016 - Prachtige binnentuin - Lift aanwezig - Videofoon-intercominstallatie aanwezig - Actieve, financieel gezonde Vereniging van Eigenaren - Parkeergelegenheid voor het appartementencomplex - Op korte afstand van het winkelcentrum ’t Hoekstuk en winkelcentrum ’t Loo - NS-station op circa 4 minuten fietsen - Nabij recreatie- en wandelgebied, het strand en duinen. - Op circa 25 minuten fietsafstand van het centrum van Alkmaar Servicekosten bedragen € 121,- per maand, bestaande uit o.a.: - Opstal-, glas- en brandverzekering - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Schoonmaakkosten algemene ruimtes - Kosten administrateur - Kosten energie algemene ruimtes inclusief lift INHOUD: CA. 238 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 72 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 6 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 5 M²

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1852

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.