Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Boterkarn 6

3223LS Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.512

Fotogalerij

Boterkarn 6 Hellevoetsluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Boterkarn 6 in Hellevoetsluis MODERN EN INSTAPKLAAR GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN Welkom aan de Boterkarn 6 in Hellevoetsluis – een instapklaar en energiezuinig huis waar je direct je meubels neerzet en begint met genieten. Deze tussenwoning uit 2011 is tot in de puntjes verzorgd, heeft een zonnige tuin op het zuidwesten én ligt in een kindvriendelijke, rustige woonwijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ideaal voor jonge doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort én gemak. FIJNE LIVING MET STRAKKE GRIJPERS Op de begane grond valt meteen de moderne uitstraling op. De gietvloer geeft de ruimte een strakke en rustige basis, perfect te combineren met elke interieurstijl. De woonkamer is licht en ruim, met genoeg plek voor een grote hoekbank én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige tuin – perfect op het zuidwesten gelegen en voorzien van degelijke schuttingen en een achterom. Of je nu wilt barbecueën met vrienden of gewoon even wilt ontspannen in de middagzon: dit is je nieuwe favoriete plek. De open keuken aan de voorzijde is modern, praktisch én stijlvol. Uitgerust met veel werk- en bergruimte, een strakke afwerking en een opvallende retro SMEG-koelkast, is dit een fijne plek om te koken en te leven. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in het hele leefgedeelte. VIER SLAAPKAMERS EN GOEDE INDELING Het huis telt drie volwaardige woonlagen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed van formaat – ideaal voor kinderen, een werkkamer of logeerkamer. De keurige badkamer is functioneel en fris, met een douche, wastafel en een ligbad. Ideaal is het separate tweede toilet. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met dakkapel aan de voorzijde en biedt ruimte aan een royale vierde slaapkamer. Ook is er hier nog plaats voor wasapparatuur en extra opbergruimte. Dankzij de dakkapel is dit geen donkere zolderkamer, maar echt een comfortabele leefruimte. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL WONEN Omdat dit huis in 2011 gebouwd is, voldoet het aan moderne isolatienormen. Dat merk je niet alleen in het comfort, maar ook in je energierekening. Met HR++ beglazing, energielabel A en een degelijke bouwkwaliteit woon je hier duurzaam en energiezuinig. Warm in de winter, koel in de zomer en klaar voor de toekomst. RUSTIGE EN VOORZIENINGRIJKE LIGGING Boterkarn 6 ligt in een rustige, kleinschalige woonwijk met een prettig straatbeeld en veel jonge gezinnen. De wijk is kindvriendelijk opgezet, met veilige speelplekken en weinig verkeer. Het winkelcentrum “De Jachthoorn” ligt om de hoek, net als basisscholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de N57 richting Rotterdam of Zeeland, en met de fiets sta je zo in het historische centrum van Hellevoetsluis of aan het Haringvliet. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Tuin op het zuidwesten met achterom - Woonoppervlakte: 121 m² - Perceeloppervlakte: 100 m² - Bouwjaar: 2011 - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: A (met HR++ glas) - Moderne keuken (2019) - Moderne gietvloer begane grond - Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3223

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.