Direct naar de inhoud
Logo van OZQUR Makelaardij

Margrietlaan 31

5701EA Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.519

Fotogalerij

Margrietlaan 31 Helmond
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OZQUR Makelaardij presenteert: Ruime en instapklare tussenwoning met royale slaapkamers en slimme indeling Welkom aan de Margrietlaan 31 in Helmond – een fijne plek waar je je direct thuis zult voelen. Deze goed onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en een centrale ligging in een groene woonwijk nabij het Hortensiapark. Met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een diepe tuin én de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren, is dit een woning met toekomst. Wat maakt deze woning bijzonder? • Instapklaar en netjes afgewerkt • Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte op zolder (ca. 45m² extra woonruimte) • Energielabel C • Twee volwaardige slaapkamers • Verzorgde halfopen keuken met inbouwapparatuur • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Royale badkamer en aparte wasruimte • Rustige ligging op korte afstand van het centrum • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Deurne en Venlo Een rustige plek met alles dichtbij Deze woning ligt op een ideale locatie: binnen enkele minuten fiets je naar het treinstation, scholen, sportverenigingen of het bruisende centrum van Helmond met winkels, horeca en cultuur. Ideaal voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via een overdekte entree in de nette hal met toilet, meterkast en trapkast. De lichte doorzonwoonkamer is ruim en voorzien van grote ramen aan weerszijden voor extra daglicht. De halfopen keuken aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, én toegang tot een zonnig dakterras. De hoofdslaapkamer is extra ruim, en de tweede kamer beschikt over een praktische inbouwkast. Tweede verdieping Momenteel nog niet bereikbaar, maar door het plaatsen van een vaste trap kun je hier eenvoudig een extra kamer of hobbyruimte creëren van circa 45m². Tuin De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is via de keuken bereikbaar en beschikt over een praktische berging en achterom. De voortuin biedt privacy en een nette aanblik vanaf de straat. Is dit jouw nieuwe thuis? Wacht niet te lang en maak vrijblijvend kennis met deze veelzijdige woning. Neem contact met ons op via Funda of bel ons direct – we plannen graag een bezichtiging met je in. ENGLISH Presented by OZQUR Makelaardij: Spacious and Move-in Ready Mid-Terrace Home with Generous Garden and Versatile Layout Welcome to Margrietlaan 31 in Helmond – a wonderful place to call home. This well-maintained mid-terrace property offers the perfect balance of comfort, space, and a central yet peaceful location near the green surroundings of the Hortensiapark. With two large bedrooms, a spacious living area, a deep garden, and the potential for extra living space, this home is ready for the future. Why this home stands out: • Move-in ready and well-maintained • Potential to create an extra bedroom or office in the attic (approx. 45m² of additional living space) • Energy label C • Two spacious bedrooms • Well-kept semi-open kitchen with built-in appliances • Double-glazed plastic window frames • Large bathroom and separate laundry area • Peaceful and central location close to the heart of Helmond • Excellent connections to Eindhoven, Deurne, and Venlo Tranquil living with everything within reach Located just a short bike ride from the train station, schools, sports facilities, and the vibrant center of Helmond, this home offers convenience without compromising on peace and quiet. Shops, restaurants, and cultural venues are all easily accessible. Layout Ground Floor Enter the home through a covered entrance into a tidy hallway with a toilet, meter cupboard, and storage under the stairs. The bright through-living room features large windows on both sides, allowing plenty of natural light. At the rear, the dining area connects to a semi-open kitchen with a sleek straight layout, tiled backsplash, upper cabinets, and built-in appliances including an induction cooktop and extractor. First Floor This level features two comfortable bedrooms, a separate laundry area, a spacious bathroom with a walk-in shower and wide sink unit, and access to a sunny rooftop terrace. The primary bedroom offers an impressive 47m² of space, and the second bedroom includes a handy built-in wardrobe. Second Floor Currently not accessible, but with the installation of a staircase, this space can be converted into an additional bedroom or home office—adding approximately 45m² of usable area. Garden The front garden offers a neat and green entrance to the home. The low-maintenance backyard is tiled and includes a storage shed and rear entrance, making it both practical and private. Could this be your next home? We’d love to show it to you in person. Contact us through Funda or give us a call—let’s schedule a non-binding viewing at your convenience.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5701

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.