Direkt zum Inhalt
Logo von OZQUR Makelaardij

Margrietlaan 31

5701EA Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.519

Fotoalbum

Margrietlaan 31 Helmond
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OZQUR Makelaardij presenteert: Ruime en instapklare tussenwoning met royale slaapkamers en slimme indeling Welkom aan de Margrietlaan 31 in Helmond – een fijne plek waar je je direct thuis zult voelen. Deze goed onderhouden tussenwoning combineert ruimte, comfort en een centrale ligging in een groene woonwijk nabij het Hortensiapark. Met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een diepe tuin én de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren, is dit een woning met toekomst. Wat maakt deze woning bijzonder? • Instapklaar en netjes afgewerkt • Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte op zolder (ca. 45m² extra woonruimte) • Energielabel C • Twee volwaardige slaapkamers • Verzorgde halfopen keuken met inbouwapparatuur • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Royale badkamer en aparte wasruimte • Rustige ligging op korte afstand van het centrum • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Deurne en Venlo Een rustige plek met alles dichtbij Deze woning ligt op een ideale locatie: binnen enkele minuten fiets je naar het treinstation, scholen, sportverenigingen of het bruisende centrum van Helmond met winkels, horeca en cultuur. Ideaal voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond Je komt binnen via een overdekte entree in de nette hal met toilet, meterkast en trapkast. De lichte doorzonwoonkamer is ruim en voorzien van grote ramen aan weerszijden voor extra daglicht. De halfopen keuken aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, én toegang tot een zonnig dakterras. De hoofdslaapkamer is extra ruim, en de tweede kamer beschikt over een praktische inbouwkast. Tweede verdieping Momenteel nog niet bereikbaar, maar door het plaatsen van een vaste trap kun je hier eenvoudig een extra kamer of hobbyruimte creëren van circa 45m². Tuin De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin is via de keuken bereikbaar en beschikt over een praktische berging en achterom. De voortuin biedt privacy en een nette aanblik vanaf de straat. Is dit jouw nieuwe thuis? Wacht niet te lang en maak vrijblijvend kennis met deze veelzijdige woning. Neem contact met ons op via Funda of bel ons direct – we plannen graag een bezichtiging met je in. ENGLISH Presented by OZQUR Makelaardij: Spacious and Move-in Ready Mid-Terrace Home with Generous Garden and Versatile Layout Welcome to Margrietlaan 31 in Helmond – a wonderful place to call home. This well-maintained mid-terrace property offers the perfect balance of comfort, space, and a central yet peaceful location near the green surroundings of the Hortensiapark. With two large bedrooms, a spacious living area, a deep garden, and the potential for extra living space, this home is ready for the future. Why this home stands out: • Move-in ready and well-maintained • Potential to create an extra bedroom or office in the attic (approx. 45m² of additional living space) • Energy label C • Two spacious bedrooms • Well-kept semi-open kitchen with built-in appliances • Double-glazed plastic window frames • Large bathroom and separate laundry area • Peaceful and central location close to the heart of Helmond • Excellent connections to Eindhoven, Deurne, and Venlo Tranquil living with everything within reach Located just a short bike ride from the train station, schools, sports facilities, and the vibrant center of Helmond, this home offers convenience without compromising on peace and quiet. Shops, restaurants, and cultural venues are all easily accessible. Layout Ground Floor Enter the home through a covered entrance into a tidy hallway with a toilet, meter cupboard, and storage under the stairs. The bright through-living room features large windows on both sides, allowing plenty of natural light. At the rear, the dining area connects to a semi-open kitchen with a sleek straight layout, tiled backsplash, upper cabinets, and built-in appliances including an induction cooktop and extractor. First Floor This level features two comfortable bedrooms, a separate laundry area, a spacious bathroom with a walk-in shower and wide sink unit, and access to a sunny rooftop terrace. The primary bedroom offers an impressive 47m² of space, and the second bedroom includes a handy built-in wardrobe. Second Floor Currently not accessible, but with the installation of a staircase, this space can be converted into an additional bedroom or home office—adding approximately 45m² of usable area. Garden The front garden offers a neat and green entrance to the home. The low-maintenance backyard is tiled and includes a storage shed and rear entrance, making it both practical and private. Could this be your next home? We’d love to show it to you in person. Contact us through Funda or give us a call—let’s schedule a non-binding viewing at your convenience.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5701

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.