Direct naar de inhoud
Logo van Beekhuizen Makelaardij

Bloeymanstraat 2

5268AX Helvoirt • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helvoirt

Fotogalerij

Bloeymanstraat 2 Helvoirt
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier komt ruimte, potentie en een super locatie in een vrijstaande woning samen. Door de centrumlocatie in combinatie met de slaapkamer en badkamer op de begane grond, is deze semi-bungalow toekomstbestendig. De onder architectuur gebouwde woning met ruime tuin en inpandige garage is maar liefst 50 jaar door de zelfde bewoners bewoond geweest. Destijds zelf laten bouwen en het vervolgens al die tijd keurig onderhouden en zorgvuldig bewoond. Dit geeft toch wel aan dat het een heerlijk huis en op een mooie locatie is. Nu is het tijd voor nieuwe bewoners en ondanks het goede onderhoud voor modernisering en verduurzaming. Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij ook meteen de kansen en mogelijkheden van deze charme woning? We plannen graag met je de afspraak voor een bezichtiging in. Indeling Begane grond Zodra je je auto op de oprit hebt geparkeerd, betreed je de woning via de entree aan de zijkant. De ruime hal beschikt over een garderobe, een toilet, de meterkast en geeft (zonder deuren) toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is verrassend licht dankzij de vele raampartijen en de open structuur van het ontwerp en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Een open trap verbindt deze leefruimte met de eerste verdieping en door de vide ervaar je een enorm ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van een gezellige retro werkblad met bargedeelte. Verder beschikt de keuken over een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er een deur naar het terras met fantastisch zicht op de kerktoren. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken, waar ruimte is voor de wasmachine en eventuele witgoed of berging. Aansluitend aan de bijkeuken is vervolgens toegang tot de inpandige garage. De gehele begane grond, met uitzondering de slaapkamer beschikt over een tegelvloer. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond, inclusief directe toegang tot een ruime badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet – ideaal voor comfortabel gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een vide met uitzicht op de eethoek. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een bergruimte waar de cv-ketel en boiler te vinden zijn, een zitkamer met open haard! én een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook deze verdieping is heerlijk licht door de royale raampartijen en grotendeels voorzien van vloerbedekking. Buitenleven De woning is omringd door een royale tuin. Het terras is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je optimaal van de zon kunt genieten. Er zijn volop mogelijkheden om hier een waar tuinparadijs van te maken. Specificaties: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlak: 770m² Woonoppervlak: 167m² Overige inpandige bergruimte: 21m² Inhoud van de woning: 677m³ Energielabel: C Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk ENTHOUSIAST geworden over deze fantastische villa met vele extra’s? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke bezichtiging, die ik graag voor u verzorg. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
677 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5268

Google Maps

Helvoirt op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Helvoirt

Woon- en buurtcijfers in Helvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helvoirt. In 2025 waren er 5.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

5.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helvoirt
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Helvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer woningen in Helvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.