Direct naar de inhoud
Logo van Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Baars 12

3344HG Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.293

Fotogalerij

Baars 12 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Baars 12 is een royale en zeer compleet uitgevoerde eengezinswoning waar je hart sneller van gaat kloppen! De geweldige locatie in populaire wijk De Volgerlanden, uitgebouwde woonkamer, diepe tuin op het zuidoosten met buitenkeuken, luxe inbouwkeuken mèt wijnklimaatkoelkast, vloerverwarming, luxe sanitair, airconditioning in alle slaapkamers, brede kunststof dakkapel op 2e verdieping, centraal stofzuigersysteem en de hoge plafonds die ruimte en luxe uitstralen, maken dit het huis van je dromen. Wij nodigen je van harte uit om deze woning te komen bezichtigen! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree in hal met gestoffeerde trapopgang naar de verdieping, meterkast (5 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezel) en volledig betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Living met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, handige trapkast met praktische bergruimte, keukeninrichting aan de voorzijde en door de uitbouw aan achterzijde is er een fijne ruime zithoek met openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken in lichte kleurstelling met donker granieten werkblad, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat (Neff), design afzuigkap (Franke), 90 cm brede oven (Neff), vaatwasser (Siemens, 2024), 4-laden vriezer (Neff), koelkast (AEG, 2024) en een wijnklimaatkast (Siemens Vino Thek). Eerste verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer en daglicht door gevelraam en dichte trapopgang naar de zolderverdieping. Hoofdslaapkamer (1) met vaste kastenwand, laminaatvloer, airconditioning en raam v.v. elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer (2) met laminaatvloer, airconditioning en raam v.v. elektrisch bedienbaar rolluik. Vergrote, moderne badkamer, volledig betegeld met 2 gevelraampjes waardoor veel daglicht, een ligbad (whirlpool), wastafelmeubel met verwarmde spiegel, twee handdoekenkasten, douchecabine met stortdouche en handdoekradiator. Separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met kunststof dakkapel, laminaatvloer, veel bergruimte, opstelling Ferolli cv-ketel (2007) en mv-unit (2024), wasmachine- en drogeraansluiting en de unit van het centraal stofzuigersysteem. Grote zolderkamer (3) met kunststof dakkapel v.v. elektrische rolluiken, laminaatvloer, vaste kastenwand en airconditioning. Het is mogelijk een 4e slaapkamer te realiseren. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Buitenruimte: Zonnige achtertuin op het zuidoosten, terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, hardhouten schuttingen, straatwerk met verlichting, gecombineerd met gras en groenborder. Buitenkeuken met spoelbak, warmwateraansluiting en stroom, houten tuinberging en achterom. Bijzonderheden: • Energielabel A • Uitgebouwde woonkamer v.v. vloerverwarming • Luxe, complete inbouwkeuken • Moderne, vergrote badkamer • Kunststof dakkapel op de tweede verdieping • Airconditioning in alle slaapkamers • Elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescherm • Centraal stofzuigersysteem • Bedraad alarmsysteem • UTP kabels doorgetrokken naar verdieping • Schilderwerk binnen- en buitenzijde 2024

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.